2015-07-22 聯合報 記者祁容玉／板橋報導
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三重光興段公辦都更0.26公頃基地上，現況有三重消防分隊（紅色屋頂）及4棟5樓公寓建物。 圖／新北市地政局提供
新北市財政局推動7大公辦都更，去年底第5案三重光興段上網招標，但因退場保證金扣繳比例過高流標，財政局著手修改招標文件，預計下半年重新上網招標，更新後市府分回的建物優先提供三重消防分隊廳舍，並作為公托和出租社會住宅。
三重光興段都更基地總面積約0.26公頃，位在三重光興國小東側，距離捷運台北橋站步行約5分鐘，基地使用分區為商業區和住宅區，區位條件佳，現有三重消防分隊的3層樓廳舍，及4棟5層樓私有公寓，市有土地占約8成。
財政局表示，三重消防分隊廳舍老舊，市府以地主身分參與公辦都更，更新後除改善市容，市府依比例分回黃金地段的房地，將優先選擇面臨文化南路的低樓層建物，提供三重消防分隊使用，方便打火弟兄出勤，其餘分回的樓地板面積，則規畫公共托育中心及社會住宅。
去年底財政局將三重光興段的公辦都更案上網招標，但實施者若整合失敗退場，1千萬元保證金需扣繳1/3、約300萬元給市府，有意參與的建商認為整合階段也需要投入估價、規畫設計等成本，保證金扣繳比例過高，導致無人投標而流標。
4公辦都更 入帳估約146億
新北市財政局主導公辦都更，對市庫來說「既開源又節流」，財政局長呂衛青說，已簽約的4件公辦都更案，分回的房地價值預估達146億元，不論出售或出租，價值都提升，分回的樓地板面積或建商捐贈的公益空間，則可配合政策彈性運用。
呂衛青說，以前地方政府擁有土地，通常會賣掉換錢，但新北市許多市有地區位條件不錯，卻因周邊老舊雜亂，缺乏整體規畫，賣地價格反而不好，市府做為地主參與公辦都更，得標的建商進場整合並實施都更，可改善老舊雜亂市容環境，進一步提升市有地價值。
目前已簽約的新莊文德段、板橋介壽段、板橋民權段、土城運校段4件公辦都更案為例，更新後預估的土地價格都比現值翻了至少1倍；更新後分回的市有房地價值預估達146億元，不論是出售或出租都更有利，也能多元彈性運用。
目前各個公辦都更案都會配合新北市住宅政策，提供出租社會住宅或青年住宅，板橋介壽段還將規畫青年育成中心，土城運校段可分回一棟獨棟的住宅利用，新莊文德段和三重光興段，則分別重建新莊派出所和三重消防分隊廳舍。