個股：皇翔(2545)大陳都更4舉行簽約儀式，開發金額逾300億元以上
2024/11/18 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導
繼先前新北大陳單元3、保二總隊公辦都更後，營建商皇翔(2545)「新北市永和新生地（大陳地區）更新單元4都市更新案」於今日舉行簽約儀式。該案開發總金額初估超過300億元以上，預計於2032年完工，期望1年半後動工興建，皇翔目前在手累計公辦都更案已達6件，主要集中於新北市，堪稱上市櫃營建公司新北市都更王。
皇翔表示，大陳4都市更新案後續還有書面作業進行，預期還需約1.5至2年時間進行規劃，而大陳3都更案進度較快，預計明年第一季開工銷售，預計5年後完工，開發總金額達300億元以上，採邊建邊售模式。而新北市政府公告大陳單元1都更案招標，戶數單位更高於單元3、4，則規劃觀察中。
展望房市景氣，皇翔指出，政府一連串措施，促使購屋者觀望，不過，市場剛性需求仍在，且建案成本很難降下，待讓市場稍微沈澱後、供需會恢復，皇翔目前手中6個都更案及非都更建案仍會按照既定規劃進行。
大陳單元4公辦都更案位於新生路118巷、新生路173巷以東，環河西路二段以南，新生路66巷、新生路121巷以西，保安路以北所圍部分街廓，地主約340戶、所有權人440人。單元4與鄰近的單元3，兩塊基地面積分別為3817.23坪、3957.93坪，合計約7775.16坪，兩塊基地均由皇翔拿下。
住都中心錢奕綱執行長說，單元4最大的特色，是與單元3隔著超過2000坪的中央公園對望，本次最優申請人與單元3同為皇翔，再一次配對成功，也少了單元間開發介面協調的問題，相信進度上能走得更快一些。此外，住都中心手上最後一塊拼圖是單元1，若順利推動預計明年第一季簽約。