儘管近來房市買氣比較冷淡，但已經堆高的房價，回不去了，因為去年的房價黑馬，依據實價登錄價格，出現在高雄的前金.新興以及三民區，這些本來的舊市區，有新建案的推出，再加上亞灣區的外溢影響，房價最高的漲幅來到67%，不過2025專家們則是認為議價率會更高，因為現在賣方的壓力正逐漸浮現。