陸資、台資、外資炒熱營建資產
此外遺贈稅的調降與金融風暴重創歐美經濟，去年初至今年第1季，企業及個人淨流入資金達277.52億美元，倘如再加計第2季回流的資金，去年以來海外資金回流早已破兆。而且在低利環境下，定存到期解約潮，更讓4月M1b與M2的年增率為9.5％及6.78％，呈現黃金交叉，台灣股市、房市的活水已正在加溫中。
有了陸資當觸媒，台商的鮭魚返鄉與海外資金的回籠，未來肯定會吸引外資重新看好台灣，5月中MSCI調高台股權重，並增加22檔成分股就是外資回流的第一步。
陸資、台資、外資一旦匯流，除了有助股市啟動大多頭外，營建與資產更將是兵家必爭之地，尤其在陸資可投資台灣商辦下，都會區的指標股將是焦點。此外兩岸直航的桃園與松山機場附近的營建資產股更不容小覷，研判商辦、豪宅、資產股才是本波重點。看好台肥、新紡、士電、三陽、華固、勤美、達欣工、榮運等8檔。
文華苑貢獻達欣工EPS 4元
達欣工(2535)與中泰賓館合建的「文華苑」，每坪開價180～200萬元，每戶總價將從4億元起跳，創下豪宅新天價。而「文華苑」總共有26戶，已售出16戶，銷售率已達6成。
倘若銷售率超過7成，將可依完工百分比法入帳，預估獲利可達11～12億元，EPS貢獻有4元實力。而消息一出股價持續飆漲停，研判對於同區域的豪宅股有激勵作用。
勤美法人買超 擁有五大利多
達欣工股價已於近期噴出，追高難免有風險，不過擁有位於北市南京東路與敦化北路口環亞百貨的勤美(1532)則可留意，除了環亞百貨具有商場及資產概念外，南京東路四段的久石讓豪宅也已銷售完畢並興建中，加上擁有台中金典與全國飯店，兼具觀光題材。
同時中國家電下鄉政策，更讓轉投資的勤美達接到冷氣機壓縮機500萬台的急單，甚至其排氣管、引擎鑄件、剎車件也具有汽車下鄉概念，研判在5大題材加持下，今年EPS有3元以上。5月以來投信站在買方，股價也已放量突破前高，有機會啟動另一波攻勢。