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2017年台灣房市 顏炳立：心事誰人知
中央社中央社 – 2016年12月30日
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，現在上海賣一棟樓等於台灣一年商用不動產的量，2017年房市會是「心事誰人知」，因為只能築底等風，蛋黃及蛋白區產品價格都會再修正。
台灣金融研訓院今天舉辦「2017總體經濟金融X產業關鍵策略峰會」，顏炳立以「2017房地產市場趨勢及投資策略」進行專題演講。
顏炳立自2013年起，每年都會為台灣房市選定一首主題曲，從《無言花》、《可憐戀花再會吧》、《悲情的城市》到今年的《你著忍耐》，展望明年，顏炳立會中提前公布明年的主題曲為《心事誰人知》。
顏炳立表示，台灣今年土地金額約新台幣800多億元，相較去年的1400多億元，萎縮約4成，另外，商用不動產市場去年成交金額700多億元，今年才約500多億元，房地產相關產業都陷入苦日子，且目前也沒有好轉的跡象。
顏炳立說，自己先前回中國大陸報告台灣地區業績時，被問到台灣一年商用不動產市場有多少量時，自己當時回報約500多億元時，當下被要求那就不用報告了，因為上海賣一棟大樓成交金額就有100多億元人民幣，約在台灣拚一年的商用不動產的量。
顏炳立指出，2017年台灣房市代表歌曲之所以是《心事誰人知》，是因為行政院長林全當初接受媒體訪問時表示對房市的立場是房價不能再漲，從這判斷，政府就是要房市軟著陸，他預估2017年房市將呈現完美無量、築底無量。
顏炳立感嘆，台灣房屋買賣移轉棟數從過去的一年超過50萬棟，今年全年卻不到20萬棟，不到腰斬的水準，而30萬棟的成交量是屬於剛性自用盤，台灣拿了一手很爛的牌，房市要存糧過冬。
他預估，台灣房市將再緩跌兩年，量能持續縮到30萬棟以下，之後還要4年的盤整，這時量能才會回到30萬棟以上，至於房價上漲，則到等到量能回到40萬棟以上。
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購屋意願、整體經濟感受 雙雙出現32季以來新低
NOWnews – 2016年12月30日
根據中信房屋最新宅指數調查結果顯示，「購屋意願」與「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低，加上全國買賣移轉棟數創下26年來新低，顯示民眾對於經濟改善的速度，出現期待高於現實的落差，當民眾感受不到明顯經濟成長，口袋裡的錢沒有增加，連帶也影響民眾的購屋意願與能力。
中信房屋董事長鄭余正全表示，購屋意願以及整體經濟感受出現32季以來的新低現象，其中2年內有購屋意願者呈現「沒有最低，只有更低」的情況，而整體經濟感受更首次出現家中經濟、理財、經濟感受綜合指數、景氣、物價、房價等6大指標全面負向的情況，期待政府應加把勁讓民眾感受經濟成長。
鄭余正全指出，由於政府宣示停止打房，並祭出房屋稅調整的實際行動（例如北市房屋稅制將採分年調漲、豪宅把「1+路段率」改為「1+固定率」計算等），再加上政府打算用都更效應，來帶動房地產火車頭增加國內生產毛額（GDP）上升與帶動房市谷底反彈，以及放眼全球主要經濟體採行資金調控與管制措施，可望使資金回流台灣，為台灣房市注入活水，他也樂觀期待明（2017）年房市將有所表現，預估2017年全國買賣移轉棟數將比2016年成長約2.5-4%，介於24.9-25.3萬戶之間。