八成民眾贊成實坪制 業者：恐成下個一例一休
2018-01-11經濟日報
雨遮不登記新制今年元旦起實施，市場認為是為實施房屋登記實坪制試水溫。中信房屋針對全國有購屋意願的消費者進行調查，高達八成的民眾贊成房屋登記實坪制。
中信房屋副總劉天仁表示，房屋實坪登記制將造成權狀坪數大幅縮水，若要全面實施，不僅造成現有中古屋屋主財產縮水，未來房屋所有權狀需重新登記，對地政機關而言，也是極大的工程。
根據中信房屋宅指數調查，有80.8%的民眾贊成房屋登記實坪制，進一步分析贊成與反對原因，民眾主要贊成理由為房屋的公設係為公有，不應算私有持分，反對的人則認為若登記改變，交易秩序會大亂、影響到房價。
劉天仁表示，房屋所有權狀包括主建物、附屬建物及共有部份，主建物坪數即目前市場上所稱的實坪；附屬建物則包括雨遮及陽台；另外，共有部份減去停車位，即為公設。
以近10年新成屋觀察，權狀坪數扣除附屬建物及公設後，主建物坪數佔權狀坪數在55%~60%，市場上不少新成屋在50%以下。比照日本、美國等實坪制登記的國家，如果台灣權狀坪數登記2坪，即是實坪制國家約1坪。
劉天仁認為，政府未來最有可能的做法，即是中古屋比照預售屋分別計價。
由於全面實施不僅現有屋主財產縮水，對地政機關而言，由於建物必須重新測量及登記，也幾乎是不可能的任務。劉天仁建議如果要進一步實施實坪制，一定要有過渡期和配套措施，否則實坪計價恐怕變成為下一個「一例一休」。