財訊新聞 　 2024/09/11 11:37

【財訊快報／記者張家瑋報導】台北居、大不易，不動產業者比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現為近三年最佳，交易件數與總銷金額皆創新高，全市的預售均價也已每坪突破120萬元。


觀察台北市近三年來預售屋總銷件數與金額的變化，近一年件數已突破5000件，金額也超過2000億元大關，三年來分別成長12.1%和21.5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2023上半年受到《平均地權條例》修法影響，預售屋市場表現較為冷清，造成交易件數與總銷金額有小幅度下滑；不過，2023年下半年與2024年上半年，隨著政策衝擊淡化、景氣逐步復甦與經濟表現亮眼影響下，帶動台北市的預售市場呈價量齊揚。

從近一年台北各行政區的預售表現來看，蛋黃區的精華地帶大安區、松山區預售均價最昂貴，已突破150萬元大關，信義區也已破140萬元；而交易最火熱的中山區和中正區，近一年成交超過700件，均價也都超過120萬元。

在台北市12個行政區當中，僅文山區、萬華區、北投區房價最親民，為台北市唯三預售屋單價還在百萬以下的行政區，其中文山區預售屋每坪單價為83.9萬元，萬華區每坪單價85.6萬元，為北市第二親民的行政區，北投區每坪單價99.7萬元，也接近百萬門檻大關。