旺報觀點－雙向調控 房市兩極化
中時電子報作者： 戴瑞芬
大陸房價已經嚴重泡沫化，房市會不會全面崩盤？顯而易見的是，目前有「泡沫化」的危機，更有「兩極化」的現象。無怪乎住建部部長姜偉新面對房地產政策時，給出「雙向調控」4個字，如今看來，正是語帶玄機。
大陸房地產市場已經兩極化。一、二城城市地價再跌，仍然居高不下；三、四線城市房價打七折、對半降近來屢見不鮮，顯然崩盤岌岌可危，風險正在蔓延。
值得注意的是，房市「兩極化」也將導致「泡沫化」，兩者同時並存，毫不衝突。房價正處於高點盤整，有人甚至大膽預測，只要衝出紅色警戒線，房市恐怕泡沫化。
同時，民眾根深柢固「買房子可以保值、抗通膨」的傳統觀念，已經不能一視同仁，面對房市「兩極化」，要有不同的視野和因應。例如在M型右端，投資置產的目的多不是為了轉手套利，更不可能降價廉售，所以跌歸跌，房價仍高，相對更加抗跌保值。