興富發法人大買 股價衝高
2016-04-10經濟日報 文／陳美玲
興富發董事長鄭志隆
興富發（2542）2015年配發6元高股息，殖利率超過12%，加上啟動募資合計50億元，公司派偏多操作，帶動股價反攻，是近期台股人氣指標。興富發1月底股價開始緩步向上墊高，3月以來三大法人聯手買超逾1.4萬張，推升股價漲幅逾四成，上周五（8日）股價創下波段高點49.25元後拉回，終場收在47.6元，進入量縮整理格局。

興富發集團總裁鄭欽天從高雄代銷業發跡，個性敢衝的他，2002年借殼宏巨建設上市，搭著房地產多頭行情，事業愈做愈大；獵地精準的鄭欽天，近年來，每年購地金額動輒百億元，在全台大舉獵地，因而拿下「獵地王」的封號。
追求高周轉率，加上不囤地、不養地的三大策略，興富發新案只要規劃完成、建照到手隨即銷售，在「零餘屋」策略奏效下，興富發營收規模不斷擴大，近三年合併營收均破200億元大關，連續拿下營建股「營收王」寶座。
2010年興富發建設旗下的齊裕營造更吃下玻陶類股的國賓大，隔年更名為潤隆建設，在營建類股中，集團已擁有兩家上市公司；去年興富發營收達346.83億元，較前年的375.15億元減少7.6%，但仍是營建股的營收王，稅後純益達81.21億元、年減近二成，每股稅後純益7.06元。
值得注意的是，今年董事會罕見大手筆配出6元現金，殖利率超過12%。在高現金殖利率帶動下，加上興富發3月24日公布將啟動合計50億元的有擔保普通公司債，在公司派偏多操作下，股價拉出一波漲幅。
以技術面來看，從今年1月底出現一波攻勢後進入整理，3月隨著公司高股息利多公布，搭著央行對房貸限制管控解禁，帶動周線、月線、季線、半年線同步翻揚向上，有向上挑戰年線的企圖心；目前KD指標糾結，短線面臨去年9月21日的缺口，將進入整理格局，若後續股價整理完畢，加上帶量衝刺，方有機會再拉出一波攻勢。
以籌碼面來看，興富發3月以來三大法人合計買超14，350張，其中投信買超約12，842張最多，外資買超728張，自營商買超780張，推升股價3月以來大漲逾四成，成為法人資金力拱的強勢股。
不過，近五個交易日三大法人進行調節，賣超張數逾1，700張，其中外資調節動作最大、超過1，200餘張，融資減少逾2，000張，股價量縮整理，籌碼回穩，合計三大法人持股比重為30.27%，其中外資持股達28.93%。
產業面部分，央行在3月底啟動第三度降息，加上鬆綁房貸限制政策利多挹注，房地產政策利空因素確定掃除，以及5月20日新政府上台，在拚經濟為主要目標下，房市也有機會被帶動。
選股原則營建股興富發以高殖利率話題吸引人氣，近期法人態度偏多，3月來三大法人合計買超逾1.4萬張，推升股價漲幅逾四成，入選本周熱股。