別衝動！買房前先問自己這10大問題
2016年06月18日 12:31邱怡萱/綜合報導
雖然台灣房價居高不下，但很多年輕人仍想一圓買房夢想，房產專家指出，在買房前務必要先自我檢視以下10大問題，想清楚後再做決定，才不會花大錢還買到燙手山芋。
1.在正常情況下，貸款成數約可達房屋總價的7~8成左右，先盤點自己手邊可挪用的現金、確認自備款金額。
2.衡量自己的還款能力，專家建議每月房貸不要超過薪水的1/3，以免屆時被壓得喘不過氣，甚至慘淪屋奴及月光族。
3.若是要買房自住，務必要考量上班通勤時間，先評估可以接受的最遠距離，能控制在1小時以內較為理想。
4.慎選建商，若是買預售屋，一定要先打聽建商口碑，尤其要避開「一案建商」，以免花大錢結果買到爛尾樓。
5.買預售屋要交屋時，為避免實際坪數與當初簽約時有落差，建議攜帶建物的平面圖仔細丈量。
6.若是購買中古屋更要勤作功課查詢資料，以免買到海砂屋、漏水屋、凶宅等種類的瑕疵屋。
7.台南強震過後讓土壤液化的現象浮現，可以先上網查詢或者詢問房仲，若購買公寓更要特別留意興建年份。
8.觀察鄰居，房價除了地段、學區等因素之外，許多人常會忽略其實鄰居素質攸關於生活品質。
9.別忘了根據居住人數來考量坪數及格局需求，這樣才能精準評估買房所花的預算。
10.若短期內有結婚規劃，最好選擇中小坪數、有2~3房的類型比較實用，暫無結婚成家考量才考慮小坪數。
(中時電子報)