法拍屋眉角多停看聽！
2016年08月07日10:33
法拍屋往往被視為房市景氣指標之一，也是不少專業投資客撿便宜首選，原因便是拍賣屋價格實惠親民、產權清楚，第1拍便是市價8折，之後2~3拍再打8折，因此吸引不少人投標購買。
不過中間眉角訊息多，其中隱藏性風險，包含有無點交、資金調度、土地屬性等。首先得先最重要的仍是了解標的物本身狀況，104法拍屋台中7期總部執行副總聶學智指出，新手得先了解拍賣標的物，包含拍賣公告、查封筆錄等都要細看，重點如標的物種類、土地分區、底價及保證金、抵押權塗銷以及點交或非點交等要搞清楚。
無法進門了解格局屋況，是想嘗試法拍屋的人最多疑慮，聶學智指出，若是公寓、大樓產品，除了從外觀推敲外，也可由樓上及樓下住戶推測室內格局，如前後陽台是否通風、衛浴開窗等基本條件，而同樓層可能屬對稱格局，還得留意。
另外，雖然現在凶宅或特殊屋況多會進行標註，但標定物若為凶宅樓上、樓下也容易會影響行情，因此還是得多上網查清楚，出價時才會有個底喔。（王鈞生／台中報導）