連屋主都放棄堅守房價 55%屋主以租待售
2016-09-13 10:50:25 經濟日報 記者江碩涵
屋比趨勢研究中心進行一項最新民調，堅持賣屋價格的售屋者僅剩15%，高達85%屋主將以租待售，其中有22%的屋主願將稅額轉價租客，甚至30%屋主會選擇「降價售屋」主動出擊吸引買方，預期屋主態度持續鬆動下，第4季房價下跌已無可避免。
屋比屋比價平台執行長葉國華表示，先前房市慘，但屋主不降價，主要原因是屋主對央行降息、放寬房市管制與新政府上任有所期待，甚至有不少屋主寄望選後房價可以上漲，不過隨著新政府上任滿百日，經濟、房市尚未起色，各項房產持有加稅，甚至賣壓訊息還不斷傳出。
他表示，觀察近期市況，發現很多屋主對持有房產意願都明顯轉弱，對於房價前景更是不看好，甚至出現「放棄」的想法，預期這波屋主態度鬆動，配合目前房市不含建商就有近40萬件的龐大賣壓，將可使房價加速趕底，購屋者可伺機進場比價撿便宜。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，這次調查屋主看漲比率僅剩3%，比買方信心更薄弱，顯見屋主對新政府期待已消失殆盡，預期接下來恐有一波失望性賣壓出現，近期打算售屋的屋主須提高警覺。
面對目前買氣低落、加稅利空瀰漫的市況，多數售屋者做出新的決策。屋比趨勢研究中心調查發現，售屋者仍「堅持賣屋價格」僅剩下15%，33%屋主選擇「以租待售」、22%的屋主將「以租待售」加「稅額轉嫁」、30%選擇「降價售屋」，將增加的稅金，轉嫁讓租客負擔。