縣市升格受惠股
台北縣、台中縣市、高雄市縣合併案，已於 2009 年6 月23 日獲內政部縣
市改制升格審查會一致同意通過，獲得升格的縣市，預期將可享有較為充沛的
財政資源，對於區內發展之推動將具相對優勢，長期來看將吸引廠商及消費者
進駐，土地資產亦就富有升值條件。
在當地持有土地資產的上市公司，除了享受資產升值的好處，未來開發時
在銀行融資之爭取更顯有利，因為除了貸款成數之提高，利率亦有較大議價空
間。
就縣市合併案的議題來看，金鼎預期台北縣與台中縣市為主要受惠者，主
因兩地在公共建設、交通便利程度及就業機會提供上較具發展優勢，長期來看
可望吸引人口持續流入，在當地具資產之上市櫃公司整理如表一。
表一：受惠於台北縣、台中縣市升格之資產營建股
所屬縣市公司名稱資產所在地及題材 09/1Q 淨值09/6/24 股價淨值比
台北縣
2107 厚生 板橋中山段及新板段14.79 1.2
2201 裕隆 新店 37.27 0.8
1504 東元 捷運新莊頭前庄站 18.82 0.7
1614 三洋 電捷運新莊輔大站 16.84 1.7
1402 遠紡 板橋廠土地 19.09 1.9
1437 勤益 新莊副都心 16.82 0.8
2520 冠德 中和、新莊捷運推案15.41 1.2
2534 宏盛 淡海新市鎮土地 17.5 0.8
2548 華固 店住宅推案31.6 2.5
5522 遠雄 三峽、林口推案 27.96 2.8
5534 長虹 新店、汐止推案 29.64 2.6
2542 興富 發淡水、新莊推案15.36 2.2
1321 大洋 中和市漳和段11.74 1.6
台中縣市
1315 達新台中市中港路 24.47 0.9
1441 大東東區振興路土地5.07 1.3
1712 興農太平鄉番仔路段土地 13.67 1.1
5525 順天市政北一路及中清路 15.49 1.2
取自
金鼎綜合證券股份有限公司綜研部 2009.6.24