專家帶路／三房中古大樓 300萬買得到
2016-09-24經濟日報 記者吳秉鍇／台南報導
針對在台南永康區購屋，信義房屋永康勝利店經理陳萱蓉建議，若是首購、小資族或是想擁有生活便利性佳，但不敢碰東區的民眾，可以考慮鄰近東區、中華路家樂福量販店周遭一、二十年屋齡的大樓產品。
陳萱蓉說，該區域目前每坪行情在10萬至13萬元價位，以三至四房為例，總價約300萬至600萬元即可買得到。可以說是租不如買，以房價300萬元估算，只要自備90萬元的頭期款，每個月房貸約1萬元。
針對中產階級民眾，她認為，大橋重劃區擁有創意設計園區、經貿園區的發展優勢，搭配占地15公頃的公園，是不錯的選擇，可以買當地現有的中古透天車庫別墅，以五年內屋齡來看，地坪23至30坪房子，總價在1，150萬至1，500萬元。
該重劃區目前並有數棟大樓建案即將陸續完工，像「仁發大都匯」正在進行交屋；「良勳夢公園」預計今年9月底、10月初交屋；泰嘉水舞紀預計今年年底完工。
而該區新屋行情均價每坪16萬至20萬元，二房加平面車位總價約在500萬元上下，三房加平面車位總價約在800萬元上下。
此外，近大灣交流道十年內的大樓也可列入考慮範圍。