有土斯有財!
倫元投顧／ 2009-06-30 18:36 調整字級：

台灣「有土斯有財」的觀念在開放陸資來台後被激發出來，以此來看，土地價格未來只漲不跌，趨勢較房價更明確，因此滿手資產的個股最受惠。以近期盤面來看，資產股相當活躍，也具短線三都升格的題材性。內湖捷運線將於6月正式通車試營運，動線貫穿內湖、南港，加上陸資來台，國內企業移往內湖、南港，使內湖、南港相關建商和地主受惠。其中工信、國揚及和桐合作的大南港案，已通過內政部的土地變更，正在申請建照中，最快明年第1季取得建照，最快明年推案。
該案暫定案名為「台北杜拜」，將規劃開發1棟辦公大樓、4棟頂級酒店式公寓、3棟高級住宅和１棟觀光觀飯店等，預估總銷上看400億元；相對來說，資產股長期來看，土地價格不但不受金融海嘯影響，還有長期增值的趨勢，地價越墊越高，一旦景氣轉佳，資產股的潛在利益更大於目前在售個案的營建商。三都升格裏的桃園也有預期心理。昨天盤面上是台南幫，今天是桃園概念，三都升格桃園納入的預期心理。其中，廣豐桃園八德廠，佔地4.7萬餘坪，目前規畫工商綜合區及住宅區。由於近期台灣地區公告現值陸續調高，土地豐厚，且股價不高的廣豐因此獲得買盤追捧。公司初步規畫1.6萬坪作為工商綜合區，3萬坪作為住宅坪，其中工商綜合區將優先開發，可能規畫興建購物中心、賣場及飯店等，也值得後續追蹤。