港房市火 建案超額認購39倍
2017-03-18經濟日報 大陸新聞中心／綜合報導
北京學區房炒得火熱，香港樓市也再次升溫。財新網報導，最近數個建案相繼開售，其中一個位於九龍的建案，實用面積約27平方公尺（約8.2坪）的戶型，每平方公尺的價格高達港幣29.4萬元（約新台幣117萬元），依舊吸引不少人搶購。
報導說，這個建案是新鴻基地產位於九龍南昌站的一個建案，最小戶型實用面積為270平方呎（約27平方公尺）。香港新建案通常由開發商擬定銷售單價，再通過一些打折優惠活動做營銷。
財新指出，這個建案在一系列優惠活動後，售價約港幣500萬元至620萬元不等，每平方呎約港幣1.85萬元至2.29萬元（約每平方公尺港幣18.5萬至22.9萬元），且還需通過多重手續才能最終到手。
新鴻基地產此次推案共309間，超額認購約39倍。此外，李嘉誠旗下長實地產的馬鞍山新建案，也獲約10倍的超額認購。
「現在買得到房，就是運氣好，跟買彩票一樣，」一位世紀21的地產代理透露，目前每十個客戶裡，可以抽中三到四個，已是非常理想的結果。
萊坊高級董事林浩文認為，今年春節過後，香港的一手房（首套房）交易活躍，當前市場交易以一手房為主，帶動整個市場的氣氛，且香港本地購房者中六至七成為打工族，以購買中小戶型為主。
他預計，2017年香港房市變動不大，房價或會向上調整5%，風險因素包括美國升息，若美國繼續升息三到四次，香港跟隨升息1到2個百分點，將影響居民的購買力。