國內投信發行44檔REITs基金 4月全賺


2017-05-05 14:45聯合晚報 記者楊雅婷／台北報導
全球景氣溫和復甦、美國聯準會（Fed）漸進式升息，帶動REITs指數同步走高，反映在相關基金的績效上，4月國內投信業者發行的44檔REITs基金報酬率全數翻正，平均達1.4%，打敗MSCI世界指數。法人指出，今年REITs股利率預估落在3.5~4%之間，普遍優於各國股票指數的股利率，具有一定的吸引力，後市值得持續關注。
據Morningstar統計，境內44檔REITs基金近一個月平均報酬率為1.4%，超越MSCI世界指數1.3%的漲幅。其中，以群益全球地產入息基金、第一金全球不動產證券化基金、中國信託全球不動產收益基金與瀚亞亞太不動產證券化基金，4月報酬率都在2%以上，表現亮麗。
REITs基金表現。 聯合晚報提供
第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍表示，全球景氣溫和復甦，企業順勢擴大投資，帶動了商用不動產的承租需求上升，美國、日本等先進國家，近三年來整體空置率逐步下降，租金出現上漲情形。
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭認為，今年美國景氣與就業回溫帶動下，全球不動產仍有多頭行情，整體REITs獲利成長率估計在5~6%，加上平均4%股利率，仍具相當大吸引力。
Fed升息步調明朗後，REITs將擺脫殖利率負面影響，績效仍具上漲空間，東京去年12月辦公室空置率跌至3.6%，創金融風暴後新低，今年租賃可望溫和成長。