住展雜誌今（25）日公布最新統計指出，近五年北台灣預售屋、新成屋在「銷售中建案數量」的比例，自 2016 年成屋建案數量急增，至今年 2017 年 4 月，預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約 1：2.3，預估今年宜蘭縣成屋案數量，將超越預售案，住展雜誌企研室經理何世昌表示：「這等同宣告北台灣將進入全成屋市場。」
何世昌表示，因北台灣進入預售屋交屋潮高峰期，以及投資需求減少，市場多剩自住需求，是預售推案數量銳減、成屋推案數量暴增的主因。
住展雜誌統計發現，直到 2015 年為止，北台灣預售屋建案數量都比新成屋高，當年 4 月北台灣預售屋：新成屋建案數量為 587：552，顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案，再加上餘屋案不多，所以新成屋建案數量較少。
但到了 2016 年，成屋建案數量急增，當年4 月預售、成屋建案數量比例已經扭轉為 469：761。
今年 4 月比例，更來到 390：908、約 1：2.3 的超大差距。在北台灣各縣市當中，只剩宜蘭的預售案數量大於成屋案，但差距也在快速減少當中。
何世昌表示，假如趨勢不變，宜蘭今年成屋案數量極可能超越預售案，意味北台灣各縣市全部會進入成屋市場。
何世昌分析，預售案數量減少、成屋數量暴增的成因，與預售屋交屋潮有關。