新竹縣市近幾年都是以3房產品為主流，不過2房產品比例的確逐年慢慢攀升，專家指出，很大原因與大環境不景氣相關，建商為求保守，推低總價建案銷售，而房價前幾年漲不少，但購屋者薪資卻沒有跟著提高，只能參考坪數相對小的產品。
近期520檔期新竹縣竹北市指標建案「佳泰世紀城」公開銷售，目標明確主攻首購族群，打出2房廣告戶528萬元起，專案副理葉宗樺表示，首購族群心態大多先求有再求好，所以2房產品較符合需求外，建商也能控制總價，吸引相對客層。
同位竹北市主推2房產品還有建案「佳陞禾美」，2房比例佔全案60%，亦打出大2房廣告戶含裝潢598萬元起，專案經理古修誠指出，景氣未明朗前，建商態度趨於保守，推低單、低總價的產品還是相對安穩些。
新竹市則有「金山朵夫」推出純2房產品，近竹科國中，專案經理許境庭表示，新竹縣市買方以竹科客層居多，雖薪資水平高，但同時房價也上漲，薪水卻沒有跟漲，而新竹3房總價皆破千萬元，買方多退而求其次買千萬元內的2房，且租屋需求強勁，2房月租金約2萬元左右，也有投資客戶看中這點購買2房。