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林媽媽 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2017-06-22 10:11
建商企業搶地 這裡土地標脫逾8成
高市地政局今舉辦第2季土地標售,此次推出12標土地,吸引高達38封標單,最終10筆土地標脫,標脫率83%。其中位於楠梓高雄大學2筆標地均吸引建商搶標,當中的中山高中旁567坪土地,包括永信、達麗等16組投標者進場,最終合心開發以溢價49.1%,總價1.53億元購得。
今年高市地政局首季土地標售標脫率達85%,今天第2季標售仍延續買氣,共10筆土地標脫,標脫總額約14億1484萬元,平均溢價9.34%。位於楠梓區中山高中旁567坪住4土地,共吸引16封標單,包括永信、鑲揚國際、芳崗、友友、郡和等知名建商進場,最終由合心開發以總價1億5399萬元標得,公司副總李正聰指出,該筆土地兼具校園與後勁溪河景,即便溢價49%但標價合理,未來將開發2~3房首購大學宅。
同屬楠梓高雄大學特區援中路1460坪土地則吸引祥城、太普、達麗等開發商搶標,最終福懋建設董事長江子超以溢價13%購得。而中都重劃區610坪土地與鼓山區美術公園旁228坪標地,均為律馨有限公司購入,總標售額達6.5億元,至於未來開發用途,記者致電詢問尚未回應。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,高雄目前土地買氣熱,幾乎每周都有總價上億元土地成交,此次建商搶買楠梓土地,主因是即便高雄大學新案供給量大,但成交去化很穩定,平均個案每周成交4~6戶,當土地開價合理便會進場選購。(葉家銘/高雄報導)