建商減量救價 房市回溫
2017-07-14 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
建商落實「減量救價」策略續發酵，專家表示，今年房市在推案量減少加上自住買盤回籠，銷售率可望回升至35%，揮別去年不到三成的歷史新低。
近三年北台灣建商推案量持續萎縮，據住展雜誌最新統計，這一波房市推案高峰在2014年，當年上半年推案就達6，634.8億元，之後一路下滑，降至今年上半年的3，515億元，三年來推案量幾近腰斬、減少47%。
北台灣六大地區中，以基隆推案量衰退幅度最大，上半年推案量僅7億元，年減78%；減幅第二、三名是桃園、新竹地區，分別年減44%、31%。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，基隆只要有指標案推出，時常會造成區域推案量暴衝，反之沒有指標大案則出現案量暴跌情況；不過，桃園案量驟降則因當初建商購買土地成本高昂，但區域房價跌幅卻超過一成，在房價跌幅恐超過當初購地價格下，建商貿然推案不合成本，致推案低落。
相對來說，雙北市案量減幅較少，台北市今年上半年推案量848.71億元、年減8.4%；新北市案量1，588.85億元、年減7.5%，衰退幅度不大。