布局一帶一路 中資吃下亞洲倉儲巨頭
2017-07-15 00:17經濟日報 記者戴瑞芬／綜合報導

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大陸地產業龍頭萬科集團昨（14）日聯手厚樸、高瓴資本等中國大陸財團，以約116億美元（約新台幣3，500億元），併購亞洲物流地產（倉儲）巨頭新加坡上市公司普洛斯（Global Logistic Properties），布局一帶一路市場。這項收購將成為亞洲歷來最大筆的私募股權交易。
中國網報導，這次公開競購，還有美國紅木集團和華平投資集團組成的聯合財團也出手競標。最終普洛斯接受中國財團以每股3.38星元收購交易，交易總價約116億美元，萬科有望成為普洛斯重要股東。
中新社援引萬科董事會主席、首席執行官郁亮表示，此次交易若完成，將是萬科城市配套服務商戰略的重要舉措，有助於萬科在物流地產領域完善布局，進一步擴大影響力。
經濟日報併購完成後，普洛斯計劃在2018年4月從新加坡交易所下市，普洛斯最大股東新加坡政府投資公司（GIC）持股36.84%，已公開表示支持普洛斯進行私有化交易，這項收購案可說是水到渠成。21世紀經濟報導，收購普洛斯的中國財團，萬科集團占股21.4%，厚樸投資占股21.3%、高瓴資本占股21.2%、中銀集團投資占股15%，而普洛斯現任CEO梅志明聯合成立的SMG基金占股21.2%。
報導指出，萬科是美國資產管理公司黑石集團在中國的物流合作夥伴，萬科早在2015年就與黑石集團成立物流合資企業，這次併購普洛斯，形同如虎添翼。
在併購曝光前，在港股和深股上市的萬科A和萬科企業昨日午盤後以重大交易事項為由，雙雙臨時停牌。停牌前，萬科H股上漲2.43%，報港幣23.2元。臨近尾盤，萬科在A股深交所和港交所同時發布公告，宣布併購普洛斯。
普洛斯青睞中國財團有其歷史淵源，在2008年當時全球最大的現代物流倉儲企業、美國上市的Prologis，因過度舉債擴張中國業務，現金流瀕臨斷裂，股價暴跌，當時董事長帶著中國區總經理梅志明出走前往新加坡，爭取新加坡政府投資公司投資成立普洛斯。
中新社指出，普洛斯是目前在中國大陸、日本、巴西和美國等地持有或管理的物流地產面積約5，500萬平方公尺，資產價值約410億美元。普洛斯在中國處於絕對領先地位，市占率超過第二到第十名的總和。