千荷田標脫七戶 歷次最佳
2017-07-19 02:08經濟日報 記者林潔玲╱台北報導

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國產署昨（18）日第七次標售「千荷田」的24戶分回戶，這回標脫七戶，是2014年首次標售以來的最佳成績，標售總價較2014年低了兩成至三成。
昨日標售總價約在4，600萬~5，900萬元，每坪（含車位）標售單價為61.3萬元~66.5萬，平均溢價率0.94%，每坪比市價便宜7萬~10萬元，千荷田今年成交價約在每坪68~78萬，去年成交價為每坪65至83萬。
國產署官員表示，此次有九封標單投標，其中一戶有三張標單。除了房市回溫外，也可能是因標脫價與底價接近，價格貼近市場行情，自住客進場。
千荷田是大坪數、高總價宅，約75坪～92坪，自2014年10月17日首次開標至去（2016）年底僅標出三戶，今年4月第六次標售時標售三戶，昨日標出的七戶是歷來最好成績。
以溢價率最高為一戶八樓物件來看，坪數75.13坪，最終以5，000萬元標脫，溢價率4.33%。官員指出，千荷田總價在5，000萬元上下，並非一般大眾買得起，主要還是以高資產族群較有能力購入。
千荷田尚餘17戶待脫標，依照國有財產計價方式第9點規定，國有財產價格經評定後，遇有市價急劇波動、法令變更等影響計價的事由，或其評定超過六個月者，應循估價程序重新查估。而此批估價是在2月23日，因此8月23日需重新估價，可能價格不變、或調高降價。
官員進一步說，由於「東西匯」與「碧湖君臨」的房子皆排在8月標售，東西匯有13戶，最近一次標售每坪單價為73.9萬元～83.2萬元，碧湖君臨則是首次標售約有14戶、價格尚未確定，怕會排擠到千荷田，若千荷田能趕在8月23日前進行第八次標售，價格就不會變。