（中央社記者韋樞台北2009年7月10日電）台股營建股中股王─華固 (2548) 由於建案陸續達到完工認列，包括內湖的Long Island 6月提前跨過入帳門檻等，法人預估第2季EPS 2.3元，全年預估約有8.5元。
法人指出，內湖建案「 Long Island 」銷售狀況不錯，6 月提前跨過入帳門檻；位於南港建案「奧之松」第1季銷售率約60%，原本預期今年下半年可望按比例法入帳，但由於華固看好南港後續房市，決定全部完工後再銷售，因此這個建案將計入明年營收。
法人預估華固第 2 季 EPS 可達 2.3元，上半年累計可望有 5.5元；調整後華固今年全年 EPS預估值為8.5元。
至於明年，法人指出，除了「奧之松」可望列入營收外，若與台肥合建案，預計明年上半年推出，並順利於下半年入帳，估華固明年EPS約6.5元。
值得注意的是，法人估計華固持有內湖三塊廠辦土地，面積共5526坪，可售金額達140億元，開發毛利率約35%到40%，若全部開發並售出，可貢獻EPS 21元。
這三塊廠辦包括，849坪的「瑞光」土地成本約 7億元，仍有部分土地整合中，華固將採先建後售，預計今年第 4季動工，將開發為樓板面積約 5800坪的廠辦大樓。
其次是 840 坪的「 5th Element 」土地成本不到4 億元，同樣預計今年第 4季動工，將開發為樓板面積約 4700坪的廠辦大樓。
第三是 3837 坪的「5th Dimension」土地成本約20 億元，此案正向台北市政府申請「台北好好看計畫」，可望獲得額外容積獎勵，將規劃為樓板面積高達2.2 萬坪的廠辦大樓。