房地產市場降溫「金九銀十」難繼續
2017-09-03 15:16 聯合報 記者賴錦宏
據大陸央廣「新聞和報紙摘要」報導，在嚴厲的調控政策之下，大陸房地產市場逐步降溫，一線城市新盤低調入市。專家分析，相比往年，今年「金九銀十」盛況恐難繼續，但三四線城市有望迎來銷售利好。
報導稱，近兩周來，在北京，萬科、龍湖、中駿、金地、保利等企業均舉辦了一系列產品發布、品鑒活動，並且其中部分企業還明確地提出旗下項目將於9月份開盤。從市場預熱情況來看，房企對9月的市場預期較高，但是，相比往年仍然冷清許多。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進說，8月份30家大中型房企在所監測的樣本城市中，銷售金額環比下跌25%，同比下跌31%。
嚴躍進表示，九月份、十月份整個銷售數據可能會有所上升，但是基本上對比歷史同期數據，他認為相對來說是偏低的，這和今年整個房地產調控相對比較嚴厲是有關係的。
據統計，9月，北京市場包括住宅和別墅在內，預計有9個項目在市場上推出，而去年此時，北京住宅市場有34個項目入市。有分析認為，今年調控收緊，以及商辦「限購」後，北京住宅市場供應「低迷」已成常態，今年9月也將成為史上最黯淡的「九月」。對此，嚴躍進認為，今年樓市旺季會有一定降溫，但是更多集中在一線城市和部分熱點二線城市，三、四線城市仍將迎來銷售高峰：
嚴躍進表示，尤其是一些中部的城市，比如像河南、湖南、湖北這些地方的銷售數據，他認為表現會比較不錯，所以這個「金九銀十」的黯淡的成色，會形成市場分化這樣的特徵。