副都心千坪土地標售 與高價比打七三折
2017-09-18 11:52 經濟日報 記者郭及天
德天國際地產將標售新莊副都心973.55坪商二帶照土地，底價19億9，888萬元，換算每坪單價205萬元，相較新莊副都心商業區土地成交最高價為2014年麗寶建設向遠雄建設以每坪280萬購入272.95坪的商二土地，兩筆土地為旁側街廓，相距約600公尺，這次公開標售價格與過去高價相較，已打七三折。
據悉，該筆土地為在地開發商富麗國際開發持有，原有推案計劃，後來開發商決定處分，德天國際地產總經理田揚名表示，本次公開標售新莊副都心土地地點精華，鄰近機場捷運A3新北產業園區站，距離約450公尺。
田揚名表示，周邊為遠雄知名建案包圍：遠雄巴黎公園、海德公園與中央公園，目前每坪行情落在每坪52萬~58萬。本案基地近千坪，為此區中大型土地，可規劃至20樓層以上高層建築，若本案順利標脫，未來三年房市推案行情價格維持5字頭。
新莊副都心全盛時期新北大道沿線商業區推案價站上6字頭，鄰近區域也都守在5字頭左右；隨著3月底Au捷運商城動土、環狀線第一階段工程進度業已完成近八成等利多繼出，近期讓第三季新莊副都心預售屋開價又重新站回5字頭。
田揚名表示，今年機場捷運通車，機場捷運在大新莊周邊有三個站，包括新北產業園區站、新莊副都心站以及泰山站，站站今年皆有新案推出，而2018年年底預計新北市環狀線第一階段完工，由新店大坪林站，經由中和、板橋，終點站為新北產業園區站，可轉乘機場捷運線，此線共串聯了8條大台北捷運線，就像打通新北市捷運路網任督二脈，未來此站為大眾捷運交通一大轉運樞紐，未來洶湧人潮可期。