三大建案挹注 上曜營收看俏
2017年11月29日 04:10 工商時報
彭暄貽／台北報導
上曜（1316）董事長張祐銘昨日在法說會中表示，除「湖美帝堡」持續交屋入帳外，「雲謙」、「觀海橋」亦將完工交屋挹注業績成長動能，明年初還會採預售模式推出「梅菲爾」新案；以目前推案完工時程推估，至2020年業績挹注來源無虞。
張祐銘指出，「梅菲爾」總銷面積約4，891坪，規劃地下4層、地上19層的建築大樓，可售戶數73戶，外觀設計採英倫皇室風。因位於台南五期重劃區，區內住宅區與商業區規劃完整，市政府、市議會等大型公共設施完善，生活機能佳，又可結合安平港區的觀光景點，已吸引不少消費者關注；規劃明年初先潛銷，待農曆年後正式公開銷售，預計2020年完工交屋。
上曜持股14.46％的永捷高分子，近年進行產品結構調整、擴大綠能產品布局，新設2條生產線，其中1條已完工投產，另1條預計明年加入投產，醞釀營運推進能量。上曜因「湖美帝堡」9月啟動交屋行情，第3季轉虧為盈，EPS0.37元，「湖美帝堡」以今年底前完成七成交屋為目標，帶動第4季營運。
明年第1季「湖美帝堡」持續進行交屋；興建中建案「雲謙」、「觀海橋」為適合小型飯店、商旅等長期收益型產品，預計明年下半年完工交屋。
張祐銘認為，南部房市動向有從預售市場轉回成屋市場跡象，亦即明年南部房市將以去化餘屋為主。此外，北部房市景氣有逐步回穩趨勢，精華區房價仍易漲難跌，而都市更新開發成為多數建商積極布局的新戰場，上曜目前也有多件都市更新案，積極洽談中。
張祐銘說，未來每年將以建築房屋50，000坪為目標，單一推案量體則以總銷約30億元之中大型建案為主，逐步開拓事業版圖。
(工商時報)