【鉅亨網記者張智堯 台北】 針對大陸銀聯卡在台使用採逐步開放的商機，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今(23)日指出，以現階段 陸客團進團出的模式來看，銀聯卡開放後，大型百貨商 場、觀光景點周邊商家受惠較大，但未來開放自由行之 後，銀聯卡將讓陸客消費意願大幅提高，進而促進包括 飯店、百貨公司、捷運周邊商圈繁榮。
政院金管會上週四表示，大陸銀聯卡在台使用採逐 步開放，預計8月底、9月初可在台刷卡消費，而銀聯卡 的開放，將讓具有強大消費實力的大陸觀光客血拼更無 後顧之憂，對於零售店面而言，更能感受「大錢潮」的 震撼。同時，商圈店面因為消費力成長，相對店面買氣 將會更加活絡，精華商圈的空置率也將因此降低。
徐佳馨表示，根據統計，民國97年7月18日大陸首發 團來台後，累計已達38萬人次，單日最高將近7000人， 97年度下半年大陸觀光團來台平均每人每日消費餘額約 9600台幣，由於受限於不能刷大陸觀光客使用較多的銀 聯卡，幾乎都以現金消費，無形中也抑制了陸客的消費 意願，對想要拼經濟的百貨零售商來說，著實是悶頭一 棍。
而開放銀聯卡後，在台刷卡消費，有助提高大陸觀 光客在台灣消費意願及能力，並讓目前買氣不佳的店面 市場，有機會引進一道活水。
徐佳馨指出，現階段銀聯卡開放，對於團進團出的 陸客旅遊型態，其實影響有限，僅對於大型百貨賣場和 與旅行社配合的觀光景點商店有明顯的挹注。
但銀聯卡的開放，如能加上自由行的鬆綁，才能讓 商圈發到真正的陸客財，由於自由行旅客市區觀光需要 仰賴大眾運輸系統，因此兼具大型百貨與捷運的商圈， 如台北市的台北車站、忠孝SOGO、西門町；高雄市的巨 蛋、新掘江等商圈將是開放自由行後，最大的受惠者。 銀聯卡與自由行開放，看似帶入大量的消費人潮， 但也可能讓捷運未通過，腹地狹小或是不具有特色的商 圈陷入沒落，或是成為發展有限的社區型商圈。
在目前市場處於低利環境下，確實有不少投資人看 好陸客自由行商機，而優先佈局店面，但徐佳馨也提醒 ，未來商圈將可能出現大者恆大的態勢，若有心佈局者 ，除考量價格外，商圈前景也應列於考量內。