房市買氣回籠，建案既拚開工也搶交屋！據內政部統計資料，今年1到10月建造執照的核發量已達9萬9，393戶，是近四年的同期新高，超越去年全年建照量僅9萬1，981戶，今年統計至10月已超過去年全年建照量，且今年還有11、12月的建照量尚未統計，推估今年整年建照量可破10萬。
檢視六都1到10月建照核發量，今年量體最大在台中，高達1萬7，128戶，而跟去年同期相比增加最多的區域是高雄市，同期增幅高達153.5%，建照核發量以及成長幅度，都以中南部較為亮眼。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產市場自政府打房後急速緊縮，房屋交易量大減，尤其2016年房地合一上路當年，市場最為冷清，建商推案也較保守，多以消化餘屋為主力。
不過在打房陰霾消除後，市場也逐漸回溫，郎美囡表示，從去年開始交易量復甦，加上豪宅市場解凍，建商的推案也逐漸增加，今年上半年買氣大增，市場信心轉強，建商對於推案更具信心，前十個月累積建照量已逼近10萬，跟去年同期相比增加了37.1%，不過市場累積的成屋量也不少，未來區域性的賣壓可能增強。
郎美囡表示，先前市場受挫，不動產市場各項數據大跌落谷底，不過各地建商醞釀已久，推案反彈力道強勁，高雄市先前推案量較低迷，大多以清餘屋為主，今年交易量略有起色，搭上建設話題，建照量也增加不少，而台中市近年人口紅利加持，推案量一直位於前幾名。
反觀桃園市今年建照量略有下降，郎美囡認為，主要在於之前推案量大，部分區域賣壓偏重，故今年推案略偏保守。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年無論交屋或推案量都大幅反彈，雖然市場買氣有回溫，不過買方是否能消化新案量尚待觀察，除此之外，部分區域新成屋量較多，新推案再加碼，可能造成區域賣壓湧現，屆時建商為求順銷，或許又有一番銷售戰。