住商不動產統計，隨不動產市場緩步回升，去年六都50坪以上住宅交易占比達26%，和20坪以下小宅占比相同，大坪數不再是票房毒藥。20~30坪占比僅12%敬陪末座。
房市交易量在2016年創下24.5萬棟歷史新低後，連續兩年回升，市場信心提升，買方也陸續進場。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，房市交易量在2016年創下24.5萬棟歷史新低後，連續兩年回升，市場回溫，觀望氣氛也轉淡，看屋、議價的買方增加，尤其換屋族在經過長期的觀察，對市場價格心裡有譜，購屋速度明顯加快。

聯合晚報提供
她表示，換屋族過去遲遲不做抉擇，除了大坪數物件總價高，資金到位需要較長準備時間外，主要也是觀察房價變化，希望能以較低代價進場，隨著豪宅交易頻傳，實價資料顯示房價逐漸回穩，換屋族縮短考慮時間，也是推升大坪數宅占比主因。
至於20坪以下的小坪數宅，徐佳馨認為，由於單身族、不婚族、頂客族越來越多，對空間的需求量並不高，且小宅的總價低，對於購屋人而言，每月的貸款負擔相對輕，因此仍能維持市場占有率。住商機構統計體系內成交資料，去年六都整體，20坪以內小宅和50坪以上住宅，交易占比均為26%，並列第一，30~40坪占比21%第二，20~30坪占比僅12%敬陪末座。觀察六都情況，桃園市50坪以上的住宅最熱銷，占桃園市交易量的33%；值得注意的是，一般以為偏好住大房子的台南市，交易最多的坪數是20坪以下的小宅，且占整個台南市交易量的35%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，桃園通勤往返雙北交通便利，近年吸納了許多雙北買方，由於桃園房價跟雙北相比低許多，在雙北只能買二房，到桃園可以升級買三房，因此雙北換屋族在桃園市買大坪數的意願度相對高。郎美囡指出，台南過去以透天為主，但近年購屋人開始從擁有大空間轉為重視社區的維運管理，有管理的大樓成為新寵。受惠南科帶動就業人口，重畫區推案量大，目前首購族以單身或小家庭居多，父母為孩子購屋也考量以大樓型小宅為主，房屋規劃許多以小宅做為主力，看好南部發展潛力的置產族，也以小宅作為入門款，讓小宅交易快速升溫。