市調單位統計，北台灣去年新建案賣出約2.9萬戶，平均年銷售率45％，較2017年成長8個百分點，連三年正成長。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新建案銷售表現優於預期，整體銷售率逼近五成，距多頭時期水準不遠，不過，去年市場供給量高，房市出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。
根據住展雜誌統計，北台灣2018年開賣的新建案規劃戶數約9.2萬戶，扣掉地主戶、建商保留戶、股東關係戶等分回戶後，釋出市場的可售戶數為6.3萬戶，總計售出2.9萬戶，剩餘戶數為3.4萬戶，較2017年2.8萬餘戶，增加6，000多戶。
何世昌分析，從銷售率走勢來看，這一波房市谷底應該落在2016年，敢在2016年空頭氣焰最盛時買房的民眾堪稱神算，當時讓利建案最多、議價空間也最大。

資料來源：住展雜誌
2017年後，隨著銷售率與房市景氣緩步往上爬升，讓利風氣越來越淡，買方撿便宜的機會變少了，未來年度銷售率若回升至五成以上，房市可能告別空頭市場。
何世昌表示，雖然年度銷售率報佳音，但從不同角度來看數據，房市有喜有憂。
從成交戶數來看，2018年新建案共計售出29，224戶，比2017年同期售出17，355戶，增加了11，869戶，年增幅高達68％，遠比銷售率數據更漂亮，代表去年買氣揚升的力道比想像中更強勁。
但若看未售出的剩餘戶數，2017年剩餘戶數為28，465戶，2018年剩餘戶數卻增加至34，621戶，意味賣壓不減反增。如此詭異的狀況，透露房市景氣仍不夠明朗，未來是多是空，依然有一番激戰。

資料來源：住展雜誌