無畏美中貿易戰衝擊，全球不動產投資信託（REITs）市場表現持續優異。法人表示，REITs資產與全球股市關聯度最低，加上低利率環境確立，將持續吸引市場目光，投資價值浮現。
以富時EPRA全球REITs指數為例，歷經近兩周股災震撼後，累計僅小跌0.1%，今年來仍上漲15.1%，優於MSCI世界指數12%。法人表示，REITs資產與全球股市關聯度最低，加上低利率環境確立，將持續吸引市場目光，投資價值浮現。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，貿易衝突再起，重創全球股市，MSCI世界指數自美國宣布加稅以來，下跌約3%；不過，全球REITs與股市的關聯性最低，其相關係數僅0.59，低於其餘各類型產業，表現明顯抗跌，過去兩周來僅小跌0.1%，本周來則反彈0.5%。
檢視REITs產業基本面，與美中貿易的相關性亦不大。除了北美市場的大型數據中心盛起，廠辦租賃熱絡之外，美國以外的歐洲、澳洲、日本等市場，都釋出不錯的訊息。若統計近12個月，各區域REITs資產的股利率水準，篩選高於該地區的整體股息殖利率水準的區域，以澳洲最高，達5.2%；其次是北美4.1%、歐洲3.9%；至於亞洲市場，也有3.1%。在低利率環境確立，以及避險需求抬頭，預料具有高股息優勢的REITs，將成為吸金焦點，投資價值顯現。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示， 短期市場信心或許會受到衝擊而下跌，不過REITs自4月就開始進入整理，預期5月仍在整理區間，下檔修正不會太大。