全球主要央行態度轉向鴿派，資金湧入高息收產品，REITs大幅受惠，今年來國內45檔REITs基金（包含台幣、美元、人民幣）不僅全面正報酬，更有高達42檔賺二位數以上。
法人指出，市場預期Fed今年可能降息2碼，印度、澳洲持續降息，中國未來降準可能性也大幅提升，歐洲央行後續也可望採更寬鬆的貨幣政策，全球央行齊力降息降準做多，資金動能將不虞匱乏。

經濟日報提供
根據理柏統計，今年來績效前15名之REITs基金報酬率皆高達18%以上，表現相當亮眼，其中台新北美收益資產證券化基金大賺逾25%高居第一，其他如第一金全球不動產證券化、野村全球不動產證券化、富邦全球不動產、元大全球地產建設入息等基金今年來也有近二成以上的好表現。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，全球央行吹起降息風潮，在利率朝下行趨勢下，資金將轉向股利率及息收佳的資產避險，REITs成為最大受惠者。由於REITs屬內需市場，受貿易戰影響低，且擁有獲利上修、股利率佳及資金回流等三大利多加持，吸引投資人買氣。
區域方面，李文孝最看好美國地產表現，美國REITs過去幾年因升息而價值被低估，目前評價面仍偏低，有望持續吸引資金進駐，此外，在股利率方面，美國REITs股利率達4%，優於全球股市水準，更較美國公債有190個基本點以上利差，深具吸引力，這也是今年來美國REITs基金績效優異的主因。
群益全球地產入息基金經理人邱郁茹指出，整體來看，REITs因具固定租期特性，其獲利穩定度及可預期性高於其他產業，在現階段基本面健康，主要央行貨幣政策基調偏鴿等利多支撐下，加上REITs具有高股息特性，而於景氣循環後期階段往往股價波動加劇，也使得市場偏好由資本利得潛力轉向較高股利率的產業，因此綜合上述條件，預期仍有助於RETIs表現延續。