近年房市經歷盤整，各地房價在程度不一的修正後，今年迎來緩復甦買氣，而新北市板橋區尤其明顯。發展十多年的捷運新埔站一帶，吸引不少首購、換屋，甚至是外地客前往購屋，且幾乎都是自住需求，整體剛性需求支撐在地市況，中古屋上半年交易量較去年同期漲三至四成。
捷運新埔站原本周邊機能就十分完善，區域交通機能是最大亮點，不僅距離捷運站五分鐘步行的生活圈，又有通往北市的萬板大橋、華江橋及華翠橋，在機能相當、交通到位的情況下，對北市購屋客具吸引力。
除了交通快速串聯台北市，距離新埔捷運站一站的距離，即能轉乘高鐵，並連結國道三號，開車族群無論南下、北上皆十分方便。此外，環狀線第一階段預計今年底通車，也為新埔捷運站再添一項交通利多。
信義房屋板橋店主任熊英傑表示，捷運新埔站周邊房市，除了經歷近年的房價修正，環狀線的預期漲幅也已反映過一波，整體房價目前持穩，貼近合理價格，因此今年有不少客群出手，上半年交易量比去年同期好三至四成，連帶帶動房價微幅看漲。
熊英傑指出，以目前的客群來說，基本上都是有地緣性的在地客居多，但因捷運新埔站的交通便利性，近年外地客也越來越多到此置產，目前占比約達四成之多，其中不乏港澳客戶置產，以便退休後移居台灣。
至於在地客的部分，熊英傑說，近年多半還是首購族居多，年輕的小家庭為目前的主力需求，因此區內還有許多父母會來看房，而捷運新埔站也是個隱藏版的學區宅，包括莒光國小、中山國中，都是頗受好評的學校，但置產行為多半為自用，單純設籍的狀況較少。
熊英傑表示，板橋區最早發展是捷運府中站一帶，但近十年來捷運新埔站、江子翠站吸引人潮，生活機能也逐步到位，成為板橋區機能完善的區域之一，加上江翠北側重劃區吸引各建商插旗後，該生活圈也受到矚目。
有別於其他大台北市重劃區，江翠北側重劃區為近年來最受矚目的區塊，該區聯外交通機能非常強，鄰近區域即享有板橋舊市區生活機能，並擁有五橋二捷運，加上又是新北市地王板橋區，最後一塊大型的重劃區。
江翠北側重劃區以大漢橋為界，劃分為AB區、C區、DE區以及F區，各區皆鄰近板橋舊市區的生活機能，加上交通機能健全，該區域內有華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋等五座橋，可連接至新莊、萬華等區，周邊還有新北環快、台64線快速道路，後市備受看好。
整體來看，熊英傑表示，板橋區買氣依舊是新北市指標，未來捷運新埔站周邊房市持續穩定，首購族鎖定小宅或公寓型等低總價買盤，同時也有適合換屋族群的新古屋，未來還有新成屋供給市場，且受惠於捷運新埔站周邊的交通利多，外來客也持續移入，加上房價已經歷一定程度的修正，整體剛性需求將持續支撐在地房市。