【鉅亨網楊祺 上海】 9月2日消息，據《工商時報》報導，日商歐力士子 公司新燿資產出售位于台北市衡陽路的一棟商辦大樓， 在眾多集團及企業爭搶下，昨日確定由中華電信百分之 百轉投資子公司光世代建設砸下新臺幣6.1億元買下，相 當于每坪312萬元左右，由于位處容積率最高的商四用地 ，市場人士分析，光世代能用此價格買下、相當划算。
新燿資產昨日與光世代正式簽約，光世代買下這棟 200坪左右的商業大樓后，也正式啟動光世代對外購地及 購買不動產第一波行動，中華電信目前全省擁有410公頃 土地，光世代此時大動作對外買地，突顯母子公司在土 地資產開發領域，相較之前積極很多。
另外較受矚目的是，這塊土地由新燿資產所擁有， 而新燿資產則是亞洲整合性金融租賃公司龍頭日商歐力 士百分百轉投資的子公司，該公司此時出售在台擁有的 商業不動產，引起房地產業界高度關注。
據瞭解，這塊土地因位于靠近西門町的西區商圈， 光世代建設買下該棟大樓后，可以立即出租、為公司挹 注租金收入，或者整合鄰近矮舊房屋、展開大面積都更 開發，也可以改建全新商辦大樓，或高檔住宅推案，土 地利用價值極高。
先前，傳出這塊土地引起多家建商及仲介公司墊高 價碼搶地，但是新燿資產大股東歐力士青睞中華電信， 因此，光世代建設前天趕緊召開董事會、通過授權董事 長王漢朝與新燿資產進行價格協商，昨日拍板定案，一 般認為，相較于北市東區信義路或仁愛路的商四土地、 之前出售時每坪飆高到500-600萬元，光世代以每坪312 萬元買進、價格相當划算，也意味著后續開發價格將不 小。
市場人士分析，多家建商已在這塊土地附近積極推 案，高檔住宅推案每坪售價甚至喊到70萬元到80萬元。
光世代已承接中華電信6筆土地、並陸續完成或展開 開發作業中，其中，位于萬華的萬禧住宅大樓已經完工 銷售，后續多個推案預定在這一、兩年之內全部興建完 成並銷售。
衡量中華電信目前並沒有適當土地可以移轉給光世 代建設進行開發，光世代基于公司永續經營考量，決定 向外購買不動產及尚未開發的土地。
據悉，光世代昨日敲定這宗不動產買賣后，后續還 會再對外購入多筆土地或不動產。