營建 「股漲」迎新
【聯合晚報╱記者葉憶如/台北報導】 2009.09.08 02:47 pm
新內閣底定，除了桃園航空城資產題材重新發酵，兩岸關係議題沉澱後，營建股也重獲買盤青睞，外資也開始喊進看好未來三年房市長多，今日營建股在資金簇擁下，類股股王華固（2548）大漲逾5%攻上81元，長虹（5534）也強鎖漲停63.5元，宏普（2536）亦有5%漲幅，類股盤中大漲逾3%，成為今日盤面上最強勢的焦點之一。
花旗證券報告指出，房市自去年下跌以來，資產股、豪宅股目前正面臨「信心投票」時刻來臨。花旗預估，台灣資金仍然寬鬆，接下來三年房市將走出長多格局，而資產、營建股將是台股上攻不可或缺主力之一。花旗喊多5檔資產營建股，包括台肥（1722）、遠紡（1402）、華固、宏普、長虹。
華固日前公布8月營收7億9114萬元，月減26.93%，年減5.73% ；累計前8月營收67億5521萬元，年增率7.24%。不過華固在手可推案量高達310億元，其中，內湖5期的廠辦案，已申請「台北好好看」，該案總銷規模上看90億元，土地成本僅20億元，可建樓地板面積高達2.2萬坪，建照成本約28 億元，扣除管銷費用，華固該案可獲利高達逾30億元；其餘和台肥合建案，瑞光路廠辦案、敦北案、八德案、新店案等是不錯的地點，未來銷售和獲利可期。
長虹第2季完工的汐止個案「長虹大鎮」將成屋銷售入帳，而第2季已開工的「長虹虹觀」，總銷26億元，已售9成，也順利達到完工百分比法門檻，今年下半年將開始依工程進度入帳。法人預估，長虹下半年業績將略優於上半年，全年EPS有6~6.5元水準。法人認為，長虹在手的個案地段佳，是該公司的成長動能。明年若開放陸資發酵，則長虹的「WTO 10期」和豪宅案「長虹虹頂」有機會銷售率更樂觀，明年業績或有機會回升至EPS8元以上。
【2009/09/08 聯合晚報】@ http://udn.com/