亞太會館 六買家出價
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2009.10.18 03:30 am
亞太會館銷售案將在本周三（21日）展開議價，底價150億元，負責此案的戴德梁行台灣區總經理顏炳立表示，目前確定有五、六組買家有意投標，除了台灣的壽險與地產開發業者外，還有來自香港的開發商。
亞太會館面積達2,468坪，擁有「松高路66號」的鍍金門牌，土地產權完整獨立，基地方正，至少二面臨路，賣相頗佳，加上台北信義計劃區內已無其他大型土地，使亞太會館標售案一直很受業界關注。
亞太會館銷售案可說是一波三折。去年1月時，亞太會館首度釋出3月將標售的訊息，當時底價69億元，原規劃舉牌競標，後來為吸引更多外資入場，改為私下議價。
其後遇上總統大選、政黨輪替，房市一片欣欣向榮，亞太會館順勢將底價提高至149億元，並在去年5月30日舉行國際競標會，底價更飆高到199億元，最後以流標收場。
近來房市景氣回溫，亞太會館銷售案捲土重來。顏炳立說，台灣不動產買賣多為所有權永久移轉，還可搭配銀行融資貸款，使台北房市比中國大陸其他城市更具投資價值。
在台北市精華地區土地供給量稀少的情況下，過去半年以來，所有土地標售案都創新高價，並高出底價甚多，顯見台北市不動產還有上漲空間；顏炳立說，亞太會館是信義計劃區最好、最完整的投資標的，開發價值超過300億元。
戴德梁行表示，此次亞太會館銷售採二階段議價方式進行，以獲得符合買賣雙方期待的最有利條件。
議價基本的現金條件為150億元，20日為買方提出議價方案截止日，21日起將與符合資格的買家議價，並從中選出最有利條件的買家繼續協商、簽訂買賣契約。
【2009/10/18 經濟日報】@ http://udn.com/