《金融》富邦人壽推「雙優貸」房貸商品，前2年固定1.98%起
2009/10/22 11:56 時報資訊
【時報記者任珮云台北報導】澳洲央行日前率先升息，全球央行升息首部曲正式展開，市場預期台灣明年可能也將跟進升息！富邦人壽推出「雙優貸」的房貸新商品，提供前2年固定1.98%起的優惠利率。
進入第四季的傳統購屋旺季，民眾購屋或申辦房貸的需求增加，富邦人壽建議客戶，選擇房貸前需注意利率走向，選擇適當的房貸商品，讓自己在降息時提早享受低利，升息時避開利率走升的成本風險。富邦人壽提醒，目前市場利率環境已與今年初大不同，經濟狀況回穩，代表資產價格的股市與黃金連創新高，加上M1A與M2(代表貨幣供給)指標過熱，顯示市場資金浮濫，此狀況下升息恐勢在必行。
預估台灣明年才會升息，現階段央行應不會貿然升息打亂景氣復甦步伐，寬鬆政策會持續至明年第二季，富邦人壽新推出「雙優貸」，提供前2年固定1.98%起的低利，第三年起PDR(即保單分紅利率)+1.4%起(目前為2.26%起)，讓新購屋者在升息前，可用兩年期固定利率鎖定低利，避開這一波升息風險，兩年內不用擔心升息造成生活支出增加，而且3年內還可以自由部分還款，降低負債(不塗銷即無違約金)，選擇對自己有利的房貸商品，這對固定收入的上班族，以及成本考量的投資人，都是個很好的選擇。
房貸族選擇固定型房貸，有三大省錢關鍵：
一、利率是否夠優惠 : 最好低於2%。
二、是否能自由還款 : 有些公司會限制還款比例，還太多會有違約金。
三、固定年期不要太長 : 利率固定年期通常與違約期限成正比，以目前國內客戶2~3年即轉貸的情況，鎖太長的違約期對房貸戶並不划算。