【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.11.07 03:13 am
日前受到利空消息衝擊的營建族群，因行政院長吳敦義公開表示不會對房市課稅，營建股本周恢復元氣，小漲1.13%。此外，受惠前兩年房市榮景，營建類股前三季大多有不錯的表現，其中，華固、興富發、長虹與力麒年底還有入帳題材加持，股價備受法人期待。
就已公布第三季財報的上市、櫃營建公司來看，華固每股稅後純益（EPS）8.26元表現最搶眼，宏普6.58元居次，遠雄以4.7元排名第三，另外，興富發前三季也有4.41元的水準，其他如皇翔、長虹及皇鼎，前三季每股稅後純益分別3.75元、3.65元和3.58元，表現也都十分搶眼。
今年推案保守的華固，明年將恢復大量推案，包括進軍新竹房市，還有內湖五期重劃區廠辦與南港住宅案都將進場，包括包括四個住宅案、兩個廠辦大樓，總銷金額185億元。
長虹因汐止、內湖建案銷售情況頗佳，明年還有不少建案將完工認列，明年獲利將可較今年成長，法人調升長虹2010年預估EPS至7.92元。
興富發近期積極購地，目前土地庫存達四、五百億億元，未來五年估計營業銷售額上看700億元。今年前三季稅前盈餘達26.82億元，EPS4.42元，較去年同期增加66.3%，今年全年EPS上看6.5元，明、後年也都有6元以上實力。
新光人壽10月1日標下中正區1,300坪土地，創下中正區第二高價，也是住宅區土地第四高價，未來每坪賣到115萬元才有合理利潤，目前周邊每坪成交價不到100萬元，預期將帶動區域房價持續走高。力麒手上多筆土地處於中正區，未來推案將直接受惠，包括「廈門街案」、「牯嶺街A案」、「牯嶺街B案」等，都位處中正區鄰近新壽標地附近，未來推案售價有機會持續創高。
不過，由於中央銀行已對房市提出警告，要求銀行緊縮放款條件，並且預測明年可能將升息，這將對房市的銷售產生衝擊，預期將可能導致短期銷售放緩，增加2011年的獲利變數，營建股仍以波段操作為宜。
【2009/11/07 經濟日報】@ http://udn.com/