杜拜炒樓 溫州商人資產縮水48億
【聯合報╱大陸新聞中心／綜合報導】 2009.12.05 03:16 am
「杜拜世界」債務危機雖然風波暫息，但一向會「炒樓」的浙江溫州商人這回栽了跟頭，占杜拜華商十分之一的溫州人，因杜拜危機，資產縮水十億元人民幣以上（約台幣四十八億元）。
「新華社」報導，一向在大陸房市「遊刃有餘」的溫州民間資本，首次出征海外，就「折戟」杜拜。
報導說，杜拜是阿拉伯世界第一個允許外國人購置房產的地方，短短十年間，當地房市漲了三到四倍。杜拜溫州商會會長陳志遠說，在當地經商、務工的華人大約有十萬人，經商兩、三年的商人，都在當地購入物業；溫州人在當地買房的，保守估計有五、六千人。不少在當地購入物業的溫州人認為，在當地買房，是再正常不過的投資。
陳志遠說，溫州人在大陸各地都炒房，看到杜拜行情好，也介入投資。當地的售樓方式如同「賣樓花」，買主可以分期付款，樓還在打地基，交百分之十，過三、五個月再交百分之十。買下一層樓的物業，總價是一千萬元人民幣，三個月後房價升了百分之十，這時投資者轉手賣掉，就能賺一百萬元人民幣，投資回報率是百分之百，而且除了一點點戶名轉讓手續費外，沒有任何稅收。
陳志遠表示，很多人看到暴利，轉行做這個的非常多。包括華商在內，這種賺錢法比做傳統貿易快很多。剛開始一套兩套，最後是大家一起整層買，整幢買。樓價推升地價，地價又推升樓價，源源不斷的國際游資不停注入，如果沒有金融危機，誰都認為杜拜的房市奇蹟還會走得更遠。
「如果沒有金融危機，我的『上海島』現在已經有上百億元人民幣的銷售了」，上海中州國際控股集團董事長胡賓說。欠下八百億美元外債的「杜拜世界」，前年胡賓以二千八百萬美元買下其中一個小島，命名為「上海島」，計畫在島上投資十二億元人民幣，建造世界「海上皇宮」，目前這一項目已停工擱淺，這是中國人在當地最大投資項目之一。
陳志遠說，杜拜房市危機，讓人聯想到一年來瘋漲的大陸房市。過去一年中，大陸許多小城市的房價漲了四成到五成。一些浙江企業家認為，杜拜房市的崩盤，對大陸瘋漲的房地產敲響警鐘，因為「只要有泡沫，就有泡沫破裂的一天」。