2010-01-01 工商時報 【袁延壽／台北報導】
台北縣土地使用分區將有新規定，板橋、新店等地建築物將更有節能減碳新貌。圖/袁延壽
從今（99）年起，台北縣80％以上的建築基地，土地使用規定將有重大變革！為響應全球節能減碳、綠化保水趨勢，台北縣城鄉發展局長張邦熙指出，將針對包括板橋、中永和、新店等20個鄉鎮土地使用，訂定建築基地須「設置雨水貯留及滯洪設施」、申請綠建築設計取得「綠建築候選證書」及通過「綠建築分級評估」，提供容積獎勵等多項新規定。
這些適用新規定的地區，涵括了三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城（頂埔地區）、汐止、樹林、淡水、泰山、五股、八里、瑞芳、八里（龍形地區）、澳底、淡水（竹圍地區）、樹林（三多里地區）與樹林（山佳地區）等20處都市計畫區。
城鄉發展局代理局長張邦熙說，新規定主要是納入「節能減碳」、「綠化保水」等環境保育理念，透過調降建蔽率，提高建築基地透水率，以增進都市環境品質，達到都市永續發展的目標。
新規定之一，就是對設計建蔽率與實際開挖率低於法定標準的，給予不同程度的容積獎勵，以增加都市綠化及保水性；另外，也訂定建築基地雨水貯留及滯洪設施設置的規定。
為適當地獎勵節能減碳，騎樓設置遮陽（雨）或太陽能光電系統設施，得不計入容積；同時，對申請綠建築設計取得綠建築候選證書及通過綠建築分級評估的，提供容積獎勵。
張邦熙強調，這次新的土地使用規定，也強調都市防災及環境美學等都市發展趨勢與規劃理念；其中之一，就增訂了，鄰地及鄰棟間隔達防災標準獎勵，及危險建築重建獎勵。
在鼓勵建築物設計融入環境美學，新規定中也增列，經臺北縣都市設計審議委員會審議的建築基地，建築物主體造型創新，具地標性、前瞻性、未來性，或採新技術、新工法，對於都市美學及建築技術提昇深具貢獻，經相關公會推薦，並經臺北縣都市設計審議委員會審議通過為創意建築者，獎勵基準容率10％規定。
另外，配合大眾運輸導向發展以及容積移轉都市發展趨勢與規劃理念，城鄉發展局這次也修訂，在距捷運車站用地或火車站周邊300公尺內的建築基地，不含都市更新規定的獎勵面積總和，放寬為不得超過基準容積率之1倍；300至500公尺內的建築基地，則不得超過基準容積的80％。