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香港去年房價漲幅居全球之冠 再添地產泡沫憂慮
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B
發達集團高級顧問
來源:
財經刊物
發佈於 2010-01-19 10:16
香港去年房價漲幅居全球之冠 再添地產泡沫憂慮
本帖最後由 B 於 10-01-19 10:25 編輯
1)阿布達比挹注杜拜金額減半
2010/01/19 08:56 時報資訊
杜拜於18日表示,阿布達比援助金額將由原先規劃100億美元,降為50億美元,目前仍有40億美元額度可以動用,由於杜拜債信危機尚未解決,上周五(15日)杜拜信用違約交換(Credit Default Swap,CDS)維持426個基準點高峰。
去年11月25日,杜拜最大國營企業杜拜世界傳出倒債危機,12月14日阿布達比宣布挹注百億美元,化解即將到期41億伊斯蘭債券的燃眉之急,阿布達比幾經評估,將援助金額降至50億美元。
一名杜拜分析師Raj Madha表示,顯然杜拜所需的資金較想像中來得少,另一波灣銀行業者表示,杜拜的問題在於是否需要更多資金援救,因為杜拜債信危機並未完全解決。
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2) 歐財長籲希臘加速解決財政危機
2010/01/19 09:38 中央社
歐洲財政部長表示,希臘應加緊處理財政危機。希臘財政危機有蔓延至其他歐洲國家之虞。
盧森堡財政部長榮科(Jean-Claude Juncker)昨天主持歐元區財長例會,會中曾就希臘財政計劃展開討論。榮科稍晚向記者指出:「希臘政府明白問題嚴重性。希臘採取的措施方向正確,我們要觀察是否足以解決問題。」
希臘上週提交赤字削減計劃書。希臘赤字規模較歐盟規定赤字佔國內生產毛額 (GDP)比重上限3%仍高出4倍。
歐洲央行總裁特瑞謝(Jean-Claude Trichet)1月14日加大對希臘施壓,表示希臘12月信評降級造成希臘債市崩盤,引起違約疑慮後,沒有國家能期待有任何「特殊待遇」。
希臘計畫今年將透過減少支出及提高收入方式削減大約100億歐元 (折合144億美元)預算赤字,年底前赤字比重有望由12.7%降至8.7%。
荷蘭財政部長波斯(Wouter Bos)昨天會後說:「希臘計畫非常依賴收入,也非常依賴一次性措施。」
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3) 海地孤兒破百萬,美荷緊急領養
2010/01/19 08:50 時報資訊
海地因大地震情況急遽惡化,也出現了許多父母罹難或失蹤的孤兒,為緊急安置海地失怙無依的孤兒,美國與荷蘭兩國政府明快決定革除繁文縟節,省去公文往返,讓頓失所依的孩童得以盡快離開滿目瘡痍的家園,住進美國或荷蘭的領養家庭。據估計,地震後孤兒人數恐已超過一百萬。
已有六名海地孤兒受惠於這項措施,在十七日晚間抵達美國佛羅里達州邁阿密市。目前約有三百名海地兒童等候美國家庭領養。而荷蘭外交部則出動包機,於十八日飛往海地接運約一百名海地孤兒,其中約有四十四人已找到願意領養的荷蘭家庭,將再補足法律程序。
聯合國兒童基金會指出,海地發生大地震前約有卅八萬名孤兒,而美國哥倫比亞廣播公司新聞網十七日引據聯合國兒童基金會表示,海地地震後,孤兒人數恐已超過一百萬。 (新聞來源:中國時報─陳文和、尹德瀚/綜合十八日外電報導)
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4) 高盛:波蘭經濟受創較輕 今年將率先東歐國家升息
2010/01/19 08:31 中央社
根據彭博報導,高盛表示,波蘭將是今年新興歐洲國家中率先升息的國家,在這波信貸危機中,波蘭是歐盟中唯一經濟未萎縮的國家。
高盛經濟師Rory MacFarquhar接受專訪時表示,「東歐地區如有國家升息,一定是波蘭。」「隨著成長加速,幾季以後,他們勢必得升息。」
MacFarquhar指出,波蘭將比捷克率先緊縮銀根。波蘭產能接近滿載,捷克則是東歐地區最仰賴出口的經濟,該國將避免助長捷克幣的漲勢,以捍衛出口。
MacFarquhar指出,在這波金融危機中受重創的東歐地區不急著跟進西方國家,結束寬鬆貨幣循環,轉向緊縮貨幣政策,因為他們的經濟復甦腳步仍落後美國和德國。
MacFarquhar預估,捷克央行可能在年底升息,尾隨歐洲央行。高盛預測,歐銀將在第四季升息。
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5) 萊坊:香港去年房價漲幅居全球之冠 再添地產泡沫憂慮
2010/01/19 10:05 鉅亨網
【鉅亨網編譯張正芊 綜合外電】 香港去年房價漲勢強勁,地產泡沫憂慮不散。
英國不動產顧問公司萊坊 (Knight Frank) 周一指 出,香港房價去年在全球主要房屋市場中,漲幅居冠。 消息再添香港出現地產泡沫的跡象。
根據萊坊調查,去年香港房價漲幅高達 33%,遠高 於第 2 名以色列的 22% 以及第 3 名挪威的 16% 房價 漲幅。此外在調查涵蓋的 37 個國家市場中,多達 20 個國家去年房價走揚。
去年各國政府相繼祭出低利政策及刺激經濟措施, 成功協助房價止跌或跌勢減緩。至於香港房價勁揚,主 要來自中國需求強力驅動,國際貨幣基金組織 (IMF) 甚至於去年 11 月呼籲政府採取行動,降低市場過熱情 況。
萊坊房市研究主任 Liam Bailey 表示,過去 12 個月當地市場過熱情況不僅出現在房市,股票及商品價 格也大漲。他指出,在香港及中國東部沿海較快速發展 的城市等地區,新的資產泡沫正在發展中。
香港行政長官曾蔭權去年 10 月在年度政策報告中 指出,當地房價漲勢已掀起資產泡沫憂慮。不過上周他 向香港議會表示,目前並無「明顯的 (地產) 泡沫」。
另外根據萊坊調查,去年美國房價已恢復至較穩定 水準;杜拜房市則以價格跌幅高達 42%,表現居末。而 愛爾蘭、西班牙及英國的房價,則仍較當地平均收入高 出 15%-30%。
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