2022/03/05 23:13:48
經濟日報 記者陳美玲／台北報導


興富發（2542）是本周台股人氣指標，今年2月中以來股價緩步向上墊高，本周股價最高衝上50.3元，為「5日均價大於10日均價，10日均價大於20日均價，近五日三大法人買超大於1000張」。公司未來六年興富發已掌握逾3000億元業績，後續營運將逐年攀升，並在2026年衝上高峰。





興富發集團總裁鄭欽天從高雄代銷業發跡，個性敢衝的他，2002年借殼宏巨建設上市，搭著房地產多頭行情，事業越做越大；獵地精準的鄭欽天，近年來，每年購地金額約以百億元之姿，在全台大舉獵地，拿下「獵地王」的封號。


追求高周轉率，加上不囤地、不養地的三大策略下，興富新案只要規劃完成、建照到手隨即銷售，在「零餘屋」策略奏效下，也讓興富發營收規模越做越大，2014~2016年公司合併營收規模均衝破300億元大關，並拿下「營收王」寶座。

隨著房市在2014年衝上高點，之後在政府一系列調控措施下，公司營運也從高峰、隨後進入沉潛，2017年至2020年公司每股純益多落在1~2元左右，僅2018年表現較突出，每股稅後純益（EPS）達6.01元。隨著房市買氣在2019年、2020年明顯攀升，加上興富發建設鎖定小宅大量推案，以及興富發建設旗下潤隆建設業績表現持續成長，去年起集團業績明顯衝高。



興富發建設先前指出，雖然2020年起營建業面臨缺料、料漲等成本大漲問題，不過公司已透過新建材像是鋁合金模板，來節省工程成本、簡化工序、施工速度加快，尤其手中不少新案是二、三年前就已發包，並在今明兩年陸續完工，有利公司維持獲利能見度，平均毛利率維持30%以上。


總計興富發建設去年營收達438.64億元，較前年244.63億元大增79.3%；法人表示，興富發去年前三季稅後純益達73.91億元，較去年同期大增二倍，每股稅後純益達5.89元，初估公司去年每股獲利破6元沒問題。

興富發建設去年兩次法人座談會先後均指出，未來幾年集團營運高成長且業績明確下，接下來「現金股利將賺多少、配多少，而且配息比率不得低於過去八成之平均水準」；此外，公司董事會和總裁鄭欽天均有共識，過去公司多以現金股利配發為主軸，去年因獲利有好表現之下，接下來現金股利發放會以「最大方的態度回饋長期持股的投資人」，因此今年現金殖利率值得期待。

從融資券變化來看，近20個交易日中、融資使用率自2月22日的3.13%降至2.3%左右，且近三個交易日融券增逾800張，合計三大法人持股比重為15.99%，其中外資持股達11.39%。

展望未來，據公司法說會資料顯示，從2022年至2027年、未來六年興富發完工可入帳金額高達3173.98億元，且業績年年攀升，在2026年達高峰、完工可入帳金額高達782.56億元，後續營運可期。






選股原則


5日均價大於10日均價，10日均價大於20日均價，近五日三大法人買超大於1000張，入選本周熱股。