j263636 發達集團董事長
來源:盤後分析   發佈於 2010-03-12 16:49

3/15號傳真稿筆記

穩答答蚊子入牛角
1444力麗除去年營建案大筆入帳,每股賺1元,可配1元現金股利外,手中尚握有:
南港段土地1762坪,每坪購入成本95萬,市值200萬,增值18億。
牯嶺街土地373坪,每坪購入成本197萬,市值400萬,增值7.5億。
北投文林段土地404坪,每坪購入成本149萬,市值260萬,增值4.5億。
北投振興段土地360坪,每坪購入成本107萬,市值220萬,增值4.1億。
士林蘭雅段土地472坪,每坪購入成本128萬,市值250萬,增值5.8億。
力麗持有庫存土地的增值利益高達40億元。
彰化芳苑土地89萬坪土地市值45億元,帳面成本23億元,也賺了22億元。
松江路辦公大樓500坪市值3億元,成本8000萬元,也賺了2.2億元。
是以力麗持有不動產的增值達9.93億元對EPS貢獻達9元,加上其每股淨值10.5元,力麗的真正價值接近20元,但目前股價9.38元。
週線V型反轉的同等漲幅測量滿足點在9.48+(9.48-6.96)=12元。
月線滿足點在13.1+(13.1-3.03)=23.1元(月線只是初升段)。
4532瑞智自有資本比率95%,淨值12.2,在大陸生產壓縮機,也有轉機題材,量大之後防震盪壓回,但12.1元有支撐。

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