美國又有兩銀行倒閉
【聯合晚報╱編譯朱小明/綜合報導】 2008.10.11 02:40 pm
美國聯邦存款保險公司 (FDIC)10日正式通過，存款保障額度從10萬美元調高至25萬元。但10日又有兩家小型銀行倒閉，使美國今年倒閉銀行家數增至15家。
美國房市開始走下坡，建商開始重新思考房屋設計路線，改朝小面積、低售價的方向發展。過去20多年來，美國房屋設計一直在愈來愈大的方向發展，如今大家荷包縮水，房子也開始以小取勝，預料這種趨勢會延續到明年以後。
在房市衰退的三年內，低價、小屋的趨勢正在強化。許多建房商竭力向首次購屋者推銷面積較小、價格較低的房屋，以和大量中古屋以及大幅降價的法拍屋競爭。
洛杉磯的KB Home公司去年開始，不再主打96坪、售價45萬美元的大屋，改推67坪、30萬美元的房子。但這種辦法過了一段時又失效，因此最新推出的案子繼續縮小房屋規模，在法拍屋很多的南加州推出起價20萬美元、面積34坪的新屋。
過去20多年來，一般家庭住宅的面積從45坪一路擴大到62坪，在房市最盛時，配備昂貴設備的「豪宅」（McMansion）流行，推動房價進一步上漲。
如今建商紛紛捨大趨小，以在房價下跌、房貸標準提高、購屋者猶豫不決的環境下，爭取生存空間。目前美國新屋價為17年來最低，建商表示，能賣得出去的房子必須是買家能夠負擔得起的房子。
美國較舊的房屋平均面積190坪，售價在50萬美元之譜，新屋平均62坪、售價30萬美元左右。
房價下跌也導致建造大坪數房屋的盈利減少，唯一方法就是建造小型房屋。建商表示，大面積房屋其實是有許多是空間的浪費，例如寬敞的走道和加大房間，而縮小坪數的房屋則強調功能性，一大趨勢是客廳和餐廳不再隔間。
【2008/10/11 聯合晚報】@ http://udn.com/