2024/07/02 05:30  
今年第二季六都買賣移轉棟數合計七．四萬棟、年增二十八％，顯示去年下半年以來，房市買氣仍維持熱度。（記者徐義平攝）
六月合計移轉2.4萬棟 年增17％
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣維持熱度，六月六都買賣移轉棟數合計二．四萬棟、年增十七％；不過，受到六月工作天數較五月減少影響，六月移轉量月減約十二％。
股市若無劇變 房市買氣將續持穩
今年第二季六都買賣移轉棟數合計七．四萬棟、年增二十八％，顯示去年下半年以來，房市買氣仍維持熱度。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股創下兩萬三千點新高，加上新青安貸款與通膨預期等帶動，且房地合一稅讓房市供給減少，短期內呈現供不應求；另一方面，過去三個月第一次登記達三．六萬棟，顯示仍有交屋潮反映到買賣移轉棟數上，促使整體房市呈現價量齊揚表現。
根據六都地政局發布，台北市六月買賣移轉二六一九棟、年增約五％，新北市五三六九棟、年增約二％，桃園市四六四一棟、年增三十八％，台中市四七二五棟、年增六％，台南市二三九九棟、年增四十四％，高雄市四○四八棟、年增十七％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年上半年六都移轉量合計十三．六四萬棟，年增逾二十七％，創下自二○一四年以來、近十一年同期最高。
陳金萍表示，若比較歷年上半年移轉量，台北市創下十年同期最高，桃園市創十一年新高，台中市創十三年新高，台南市續創歷史最高，高雄市則創歷史第二高，僅次於一九九九年。可見今年上半年量能表現處於相對高檔，買氣熱絡。
曾敬德認為，目前房市並無強力管制措施，房市買氣穩定，導致待售物件大量減少，不少屋主又有「房地合一稅二．○」的短期高稅綁住，但只要台股沒有太劇烈變化，房市買氣仍維持穩定機率較高。
陳金萍認為，國內景氣穩定復甦，出口表現持續暢旺，內需動能穩健成長，加上台股震盪走高以及通膨預期，推升房市需求，上半年全台交易量年增近三成幾無懸念。