2024.09.16 03:00 工商時報 郭及天

大同全台握有47萬坪、市值推估超過3000億元土地，成為百年老牌企業升級轉型、發展「電力王國」最厚實的底蘊，在順利處分「芙蓉大樓」後，財務體質更趨健全。大同近年除持續投的電力與新能源業務，並擴展海外市場外，資產開發也成為重點，去年完銷、總銷160億元的「大同莊園3期」預計2026年底完工入帳，總銷200億元中和捷運聯開案「大同新紀元」928檔期展開銷售，預計2027～2028年完工，未來二至四年將是大同不動產建案認列的高峰期。


大同董事會日前將金雞母尚志資產更名為「大同資產」，此次在中和捷運萬大線連城錦和站推出的新案命名為「大同新紀元」，基地5256坪，預計興建地下5層、地上32層的鋼骨住宅，大同規劃約1300戶18～50坪住宅，這筆土地原為大同電線電纜產線，後來因捷運萬大線規劃捷運站出口，因此以聯合開發方式進行活化，全案總銷約300億元，其中捷運局分回約100億元，大同資產可分回200億元。

據了解，原先估售價每坪65萬元，隨著整體房價上揚，開價調升至每坪75萬元，並委由代銷龍頭海悅國際代銷。


大同土城舊廠陸續完成開發總面積萬坪的「大同莊園系列」，已成為土城當地新地標，其中「大同莊園1、2期」在新團隊接手後，餘屋已全數完銷並認列；2022年預售、並已完銷動工的「大同莊園3期」預計2026年底完工，加上「大同新紀元」預計在2027～2028年完工，屆時將進入不動產建案業績認列的高峰期。