財訊新聞 　 2025/04/25 07:53

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，由於購房者持續受到高房貸利率和高房價的雙重壓制，美國3月份的二手房銷量創下2022年以來最大跌幅。

全美房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據顯示，3月份的二手房成交量較前月下降5.9%，換算成年率為402萬戶。低於經濟專家預估中值的413萬戶。

3月份二手房售價中值年比值上漲2.7%，至40.37萬美元，為歷年3月的最高紀錄，也延續2023年中以來的年比值價格上漲趨勢。市場前景不容樂觀，關稅措施不僅可能推高家具和建築材料的成本，還將進一步加劇財務吃緊的消費者的負擔。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在與媒體的電話會上表示，房價上漲主要反映了100萬美元以上高價房的銷售活動增加。但他也指出，價格漲幅相較於工資成長仍屬溫和。

即使更多房源流入市場，房價仍在上漲。3月份二手房供應量年比值成長19.8%至133萬戶，為2020年以來同期的最高值。