Yahoo奇摩房地產編輯部
更新時間： 2025年5月19日 週一 下午1:22

輝達創辦人黃仁勳來台參加台北電腦展，週一宣布確定落腳士林北投！
其中，早前點名的北士科T17、T18，還是可能成為最大黑馬，原因就在於尚未完全開發，處理上會比較單純，讓PTT房版網友暴動：北士科除了重劃區內，附近包括北市天母、石牌、北投，新北淡水竹圍、社子、三重、蘆洲都被點名買氣大補血！

▲輝達台灣總部究竟要落腳何處？近日討論度最高的北士科T17、T18土地，被識為最大黑馬，原因就在於尚未完全開發，處理上會比較單純。圖/Getty (Moment Capsule Photography via Getty Images)

輝達總部落腳雙北，哪些區域會補漲？
網友以「工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳雙北」為題，認為輝達工程師年薪抓個500-1000萬，加上黃仁勳喊話將招募1000名新血工程師，「輝達進來的話，區域肯定還有很大輝達總部落腳雙北，哪些區域會補漲？

網友以「工程師將成買房大隊？若輝達總部落腳雙北」為題，認為輝達工程師年薪抓個500-1000萬，加上黃仁勳喊話將招募1000名新血工程師，「輝達進來的話，區域肯定還有很大的補漲空間」！

不少人也認同只要黃仁勳確定落腳雙北，肯定掀起「輝達宅」比價風，只是到底能人口外溢到哪些區域，一些相對房市低價區都被點名可能翻身。

網喊三重蘆洲大發財「社子島會變矽谷」
「北士科、關渡、紅樹林一直在工程施工中，三重、蘆洲紅線等周圍應該多少受惠，光是話題、想像商圈進駐就有得炒了」、「社子島會不會變成像加州矽谷一樣的地方，還可以遊艇」、「淡海新市鎮太遠，但還是能喝到一點湯」。

「三重蘆洲大發財」、「復興崗跟奇岩可能都有機會，但如果我自己還是會買三重重陽重劃區，北區的最底限個人覺得是北投站，奇岩重劃其實很不錯，但已經很貴了」。

不過，也有人認為，輝達工程師能到輝達的工程師八成是名校畢業的，家長就是資產階級，這社會就是階級繼承。

薪水高還是只買這三地：石牌、天母、正北投
「北士科這種周遭還是雜草的地方也要三四千萬，重點是位置還超偏僻，薪資上看千萬、所得比10-20倍，承受1億-2億區間房子沒問題，員工家世也不會太差，薪水高家裡贊助些直接買石牌，而且買的話一定考慮家庭需求，肯定沿著捷運紅線走」。

「再考慮小孩唸書，除非是念美國學校（美籍主管），要不然學區就是選石牌、明德、天母、薇閣所以交叉比對一下，自己可以去看看哪些熱點、區域，從上面的角度看，可以負擔的話，一定會先找台北市學區附近的房子」。

真想投資賺錢還是會投天母
至於房價，網友說，石牌絕對有單價120萬的潛力、天母150萬，正北投站都100萬了，而且房產在高資產的眼裡比較算保值資產，真想投資賺錢還是會投天母，大概單價140萬都有人買。

有人認為，NV工程師2年前進去的，基本上含股票都有500萬了，更不用說5年10年經驗的，年領千萬的一堆，「而且NV老員工早都有房了、又不用趕上班時間，也能遠端工作需求就不大，你是不是沒朋友在NV？輕鬆買北市啦」！

「何必去住三重，又不是在爛公司買不起」
「人家寧願花4400萬買天母兩房，也不想買三重三房好嗎！劍潭搭捷運到北車9分鐘、承德路往北士科開4分鐘，往南雙子星12分鐘，年薪600、700萬買4000多萬的房子感覺很剛好，更別說雙薪工程師家庭買起來有多容易了」、「確實是寧願買天母也不買三重，都在輝達上班了，何必去住三重，又不是在爛公司買不起」。

「北士科就是核心商業區+住宅區的規劃，瞄準的是下一世代的生活環境，區域內住宅供給戶數大約5000戶，該區TA+有購買力的人，像是醫生、天母移民、當地中小企業主、北士科2-3萬就業人口的前10%，這群人不會選擇發展弱的三重，然後跟受炒房鳥籠宅的低階社畜當風險鄰居」。

▲想要追逐「輝達宅」最好別太衝動，專家提醒，在黃仁勳宣布後，也需要建設才能使用，不確定因素仍須考慮，想要買屋最好以自住為優先，不要去盲目追價。圖/Getty (wellesenterprises via Getty Images)

NV工程師在家工作，住台北市中心也很OK
也有網友提到，北投、士林除了北士科的素地建案，本身這幾年就有一堆都更案再跑，有空可以去石牌捷運跟北投捷運附近看看目前有多少工地正在蓋，相當多的。

「買得起的話，供給是一定有的，不過錢不是問題的話，應該還是以北市市中心為主，更何況NV工程師是可以在家工作（work from home，wfh）」。
但有人認為，不管他們是不是wfh，至少快速帶動地區產業發展是一定的，「士林北投這個區塊本質機能就非常強，他只缺工作機會而已，士林這塊補齊 會非常的完整，不然我覺得北市科感覺都是在蓋新房而已，沒有什麼亮點」。

只是也有部分網友提出質疑，真的工程師買得起北士科單價100-120萬的房子嗎？又有機會撼動區域房價嗎？

另種觀點：高薪工程師沒幾個，難買北士科單價100-120萬
「高薪工程師根本沒幾個，只要是上班族根本沒幾個有錢的，而且工程師要買三重的新房都很痛苦了，北士科單價100-120萬工程師更不可能買得起吧？所以得證 工程師不可能是買房大隊的」
「看看世界大廠華碩、和碩在關渡，關渡依然台北最低價，淡海依舊死寂，NV工程師算華碩兩倍薪水好了，但頂多1000個工作機會，根本無法影響房價，只能炒作而已」。

徐佳馨：落腳北士科，士林北投是大利多
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，北士科目前仍未完全開發，輝達選點在這，將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對沉寂多年的士林北投房市將是一大利多。

中信房屋研展室副理莊思敏則是認為，大量高薪科技人才進駐，勢必會推升居住需求，北士科區域房價已經被墊高，周邊石牌、北投、三重等地，確實有機會受惠於人口外溢效應帶動。

追逐「輝達宅」別太衝動，莊思敏：自住需求優先
不過，想要追逐「輝達宅」最好別太衝動！莊思敏提醒，黃仁勳宣布後，也需要建設才能使用，不確定因素仍須考慮，想要買屋最好以自住為優先，不要去盲目追價。

不少人也認同只要黃仁勳確定落腳雙北，肯定掀起「輝達宅」比價風，只是到底能人口外溢到哪些區域，一些相對房市低價區都被點名可能翻身。