吳亭頤 范宇宣
2025年7月14日 週一 下午9:35

政府推出的新青安房貸政策將於2026年7月31日截止，引發購屋民眾對申請時機的疑慮。有網友分享被代書勸阻申請新青安，理由是政策結束後利率可能不划算；然而其他代書則持相反意見，認為即使補貼結束後利率變為2.275%，仍比一般民營銀行的2.5%至3%利率划算。目前雙北地區許多銀行新青安額度已用罄，申請者可能需等待半年以上才能撥款，導致交屋延遲，房市出現「新青安勸退潮」現象。

新青安政策即將在2026年7月底結束。（圖／TVBS）

一位網友在網路上分享自己的困惑，表示計劃在2026年1月底前交屋，但代書卻建議不要申請新青安房貸，理由是政策結束後利率不會有優惠。對此，代書廖國甫持不同看法，他表示即使新青安補貼在明年結束後，利率仍為2.275%，而目前民營銀行的普遍利率都是2.5%起跳，有些甚至已達3%，前提是明年央行若持續實施限貸令，新青安補貼結束後的利率才會比較划算。

有網友買房申請新青安被代書勸退。（圖／TVBS）
以住在台中的盧小姐為例，她在今年5月購屋時使用新青安優惠利率1.775%，貸款600萬元，期限40年，每月需繳納利息加本金21508元。明年補貼結束後，利率將變成2.275%，每月需多繳1457元。盧小姐表示，她的代書曾勸阻她申請新青安，建議使用一般民營銀行2.75%的利率，但這樣每月需比現在多繳近3000元。盧小姐表示，代書考量她的條件恐不符合新青安資格，但她堅持申請，因為「那是你的權利」，且新青安補貼結束後的利率仍為2.275%。
目前雙北地區有不少房仲透露，因為央行限貸令，許多銀行的新青安額度已經用罄，不建議申請，因為可能需要等待半年以上，造成交屋延遲。房仲洪先生舉例說明，他在1月成交的案子，客人申請新青安貸款後等了約3個多月，直到5月底才撥款，這對屋主來說增加了成本，是難以接受的。

新青安房貸政策主打利率優惠及貸款年限長，吸引許多首次購屋族群的目光，但並非所有人都適合申請。民眾在申請前應充分了解相關資訊，選擇最適合自己的貸款方案。